Renovierte moderne Wohnung mitten in Schwabing aber trotzdem ruhig.

Mitten in Schwabing aber trotzdem ruhig. Die 68 Quadrameter grosse, sehr helle 2,5 Zimmer-Wohnung im 5. Stock ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und kann ab 01.10.2026 bezogen werden. Sie verfügt über zwei mit jeweils zwei Doppelfenstern ausgestattete lichtdurchflutete Zimmer, die als Schlafzimmer und Wohnzimmer dienen können aber auch gross genug sind um im Falle einer Wohngemeinschaft als private Schlafzimmer genutzt zu werden. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren, also 2026, total saniert. In dem Zuge wurde eine neue Einbauküche mit Schubladen und Hochschränken sowie mit allen elektrischen Geräten inkl. einem 4-Platten Glaskeramikherd mit integriertem grossen Backofen, einer Spülmaschine in Normalgrösse sowie einer Kühl-Gefrierkombination eingebaut. Die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch oder weitere Stauräume. Eine moderne Schiebetür aus Milchglas lässt Privatsphäre zu und ermöglicht den Lichtdurchgang in den mittleren Bereich. Das mit einem Doppelfenster ausgestattete Badezimmer wurde mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss komplett neu modern gestaltet. Ebenso wurde ein Flurstück vom Eingang durch eine Tür abgetrennt, so dass der Vorraum zu den Einzelbereichen gut als Arbeitsplatz oder Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Vervollständigt wird der Grundriss mit einer kleinen separaten Kammer, die zur Ablage oder als Vorratskammer genutzt werden kann. Alle Zimmer sowie auch der Balkon liegen zur Hofinnenseite. Damit ist die Wohnung trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Wer viel im Home Office ist muss sich nicht sorgen; ein WLan Anschluss ist vorhanden, so dass nur eine Box angeschlossen werden muss. Moderne Deckenspots sorgen für ausreichende Beleuchtung in allen Räumen. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil in welchem Fahrräder, Kisten oder sonstiges abgestellt werden können; zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener privater Lagerraum im Dachboden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Gegend in München, Stadtteil Schwabing, mit ausgezeichneter Anbindung dank verschiedener Bus- und Straßenbahnlinien sowie den U-Bahnlinien U3 und U6; die Station 'Giselastrasse' erreichen Sie zu Fuss innerhalb von 5-10 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, wie unter anderem ein Lebensmittel-Discounter und Drogeriemarkt, befinden sich ebenso dort; weiterhin verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Ganz in der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Hochschulen; auch der Englische Garten ist nur etwa 1 km entfernt.