Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Friedrichshagen
Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Friedrichshagen
Friedrichshagen (Köpenick), Berlin
1.950 €
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine helle Dachgeschosswohnung in einem neu erbauten Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshagen. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, exklusives Raumgefühl und eine individuelle Architektur.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Das Herzstück: Ein ca. 38 m² großer, heller Wohnraum, der durch seine beeindruckende Deckenhöhe und Fenster nach Süden, Westen und Norden (dreiteiliges französisches Fenster, 2,75m breit) ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Eichenparkett auf Fußbodenheizung.
• Eingangsdiele: ca. 6m², Eichenparkett auf Fußbodenheizung.
• Küche:Eine separate, großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche) ca. 20m².mit Blick ins Grüne durch ein 2,75 m breites, französisches Fenster, Eichenparkett auf Fußbodenheizung.
• Auf gleicher Ebene: Kleiner Flur, ein modernes, gefliestes Duschbad ca. 4m², sowie ein ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum ca. 11m² mit Eichenparkett auf Fußbodenheizung.
• Obere Ebene (Dachspitze): Über eine Holztreppe erreichbar befindet sich hier ein weiteres, gemütliches Zimmer, welches durch zwei große Dachflächenfenster optimal belichtet wird ca. 16,5m². Auslegeware
• Alle Türen sind hochwertig mit weißer Beschichtung, Wohnungseingangstür schall- und einbruchshemmend.
• Fenster dreifachverglast für gute Wärme- und Schalldämmung, Westseitenfenster mit Plissees als Sonnenschutz, Dachflächenfenster mit Sonnenschutzverglasung
Keller & Gemeinschaftsräume:
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener, sicherer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit einem eigenen, Anschluss für Ihre Waschmaschine (separat gezählt).
Energie & Technik:
• Rechnerischer Endenergiebedarf: 19,1 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse A+
• Wesentlicher Energieträger: Umweltfreundliche Wärmepumpe
• Die Brauchwarmwassererzeugung erfolgt individuell und verbrauchsorientiert über einen Elektro-Durchlauferhitzer
Eichenparkett, Einbau Kaminofen durch Mieter möglich,
Das Objekt befindet sich im grünen, wassernahen und familienfreundlichen Berliner Stadtteil Friedrichshagen. Den wunderschönen Müggelsee erreichen Sie nach nur ca. 800 Metern. Der S-Bahnhof Friedrichshagen (S3 mit direkter Anbindung an die Berliner Innenstadt) ist rund 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Cafés und Restaurants auf der beliebten Bölschestraße sind fußläufig erreichbar.
Das Gebäude ist eingebettet in ein zwischen 2020 und 2025 entstandenes Wohnensemble aus insgesamt 6 individuellen Häusern. Das Quartier zeichnet sich durch eine tolle, lebendige Nachbarschaft aus und wird vorwiegend von jungen Familien bewohnt. Da wir als Vermieter die Erdgeschosswohnung selbst bewohnen, wünschen wir uns offene Mieter, die ein harmonisches, respektvolles und ruhiges Miteinander in dieser sympathischen Gemeinschaft schätzen.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 12587 Berlin, Friedrichshagen (Köpenick)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.