Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Friedrichshagen
Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Friedrichshagen
Friedrichshagen (Köpenick), Berlin
€ 1,950
Description
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine helle Dachgeschosswohnung in einem neu erbauten Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshagen. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, exklusives Raumgefühl und eine individuelle Architektur.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Das Herzstück: Ein ca. 38 m² großer, heller Wohnraum, der durch seine beeindruckende Deckenhöhe und Fenster nach Süden, Westen und Norden (dreiteiliges französisches Fenster, 2,75m breit) ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Eichenparkett auf Fußbodenheizung.
• Eingangsdiele: ca. 6m², Eichenparkett auf Fußbodenheizung.
• Küche:Eine separate, großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche) ca. 20m².mit Blick ins Grüne durch ein 2,75 m breites, französisches Fenster, Eichenparkett auf Fußbodenheizung.
• Auf gleicher Ebene: Kleiner Flur, ein modernes, gefliestes Duschbad ca. 4m², sowie ein ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum ca. 11m² mit Eichenparkett auf Fußbodenheizung.
• Obere Ebene (Dachspitze): Über eine Holztreppe erreichbar befindet sich hier ein weiteres, gemütliches Zimmer, welches durch zwei große Dachflächenfenster optimal belichtet wird ca. 16,5m². Auslegeware
• Alle Türen sind hochwertig mit weißer Beschichtung, Wohnungseingangstür schall- und einbruchshemmend.
• Fenster dreifachverglast für gute Wärme- und Schalldämmung, Westseitenfenster mit Plissees als Sonnenschutz, Dachflächenfenster mit Sonnenschutzverglasung
Keller & Gemeinschaftsräume:
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener, sicherer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit einem eigenen, Anschluss für Ihre Waschmaschine (separat gezählt).
Energie & Technik:
• Rechnerischer Endenergiebedarf: 19,1 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse A+
• Wesentlicher Energieträger: Umweltfreundliche Wärmepumpe
• Die Brauchwarmwassererzeugung erfolgt individuell und verbrauchsorientiert über einen Elektro-Durchlauferhitzer
Eichenparkett, Einbau Kaminofen durch Mieter möglich,
Das Objekt befindet sich im grünen, wassernahen und familienfreundlichen Berliner Stadtteil Friedrichshagen. Den wunderschönen Müggelsee erreichen Sie nach nur ca. 800 Metern. Der S-Bahnhof Friedrichshagen (S3 mit direkter Anbindung an die Berliner Innenstadt) ist rund 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Cafés und Restaurants auf der beliebten Bölschestraße sind fußläufig erreichbar.
Das Gebäude ist eingebettet in ein zwischen 2020 und 2025 entstandenes Wohnensemble aus insgesamt 6 individuellen Häusern. Das Quartier zeichnet sich durch eine tolle, lebendige Nachbarschaft aus und wird vorwiegend von jungen Familien bewohnt. Da wir als Vermieter die Erdgeschosswohnung selbst bewohnen, wünschen wir uns offene Mieter, die ein harmonisches, respektvolles und ruhiges Miteinander in dieser sympathischen Gemeinschaft schätzen.
Details
Features
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 12587 Berlin, Friedrichshagen (Köpenick)
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.