SENIORENWOHNEN: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & neuer Einbauküche in der Oststadt zur Miete
SENIORENWOHNEN: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & neuer Einbauküche in der Oststadt zur Miete
Oststadt, Karlsruhe
856 €
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2001 errichteten Gebäudes in der Karlsruher Oststadt. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 63,38 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme und großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das ca. 25,5 m² große Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer, eine geräumige Diele, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer.
Vor der Neuvermietung wird die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Mietverhältnisses ist. Der Vinylboden sowie die Elektrik wurden bereits im Jahr 2020 erneuert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Wand-WC. Eine passende Duschabtrennung wird vor der Vermietung noch durch den Eigentümer ergänzt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über Fernwärme.
WICHTIG, Voraussetzungen für die Anmietung:
Die Wohnung ist Bestandteil einer Seniorenwohnanlage. Gemäß Teilungserklärung darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder sich im vorzeitigen Ruhestand befinden. Bei mehreren Bewohnern ist es ausreichend, wenn mindestens eine Person diese Voraussetzung erfüllt.
Unabhängig vom Alter ist die Anmietung außerdem für Menschen mit Körperbehinderung möglich, sofern diese sich selbstständig oder mit Unterstützung eines ambulanten Pflegedienstes versorgen können. Die Nutzung der Wohnung ist ausschließlich zu Wohnzwecken gestattet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 855,63 € inklusive Einbauküche. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von derzeit ca. 158,45 € monatlich, einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Grundsteuer. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei und steht nach Fertigstellung und Einbau der neuen Einbauküche zur Anmietung bereit.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage die Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen und einzureichen.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
- 2. Obergeschoss, barrierefrei über Aufzug erreichbar
- neue Einbauküche (wird vor Vermietung eingebaut und mitvermietet)
- Küche mit Fenster
- Vinylboden (2020)
- Elektrik erneuert (2020)
- innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Wand-WC
- Zentralheizung über Fernwärme
- kein Balkon, kein Stellplatz
- Seniorenwohnanlage: Bezug ab 60 Jahren bzw. vorzeitigem Ruhestand (siehe Beschreibung)
Herzlich willkommen in der Karlsruher Oststadt!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Karlsruher Oststadt. Der gefragte, innenstadtnahe Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen, viele Erledigungen des täglichen Lebens lassen sich hier bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn erledigen. Gerade für Menschen im Ruhestand ist das ein großer Vorteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Durch den Klosterweg verkehrt die Buslinie 30. In der Oststadt liegen zudem mehrere Haltestellen der Straßen- und Stadtbahn, etwa am Gottesauer Platz an der Durlacher Allee mit zahlreichen Linien. Die Karlsruher Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Kulturangeboten ist so in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof, von dem aus Sie bequem in die gesamte Region gelangen.
Für den täglichen Bedarf ist in der Oststadt gut gesorgt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte finden sich in der näheren Umgebung, insbesondere rund um die Durlacher Allee.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Durlacher Allee schnell die Autobahnauffahrt Karlsruhe-Durlach (A5).
Die Lage verbindet damit ruhiges, zentrumsnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung, ideal für alle, die selbstbestimmt und gut versorgt in der Stadt leben möchten.
Mieterprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76131 Karlsruhe, Oststadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.