سكن كبار السن: شقة مشرقة بغرفتين مع مصعد ومطبخ جديد في أوستشتات للإيجار
سكن كبار السن: شقة مشرقة بغرفتين مع مصعد ومطبخ جديد في أوستشتات للإيجار
Oststadt, Karlsruhe
856 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة المضيئة والمصممة بشكل جيد بغرفتين في الطابق الثاني من مبنى مُعتنى به تم بناؤه عام 2001 في أوستشتات بمدينة كارلسروه. يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة ودون عوائق عبر المصعد.
تبلغ مساحة المعيشة حوالي 63.38 متر مربع، وتتميز بتقسيم مريح وواسع للمساحات. قلب الشقة هو غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها حوالي 25.5 متر مربع، والتي توفر إمكانيات متعددة للتصميم الفردي. يكتمل العرض بمساحة نوم تبلغ حوالي 15.5 متر مربع، ومدخل واسع، ومطبخ منفصل مع نافذة، وحمام.
قبل إعادة التأجير، سيتم تجهيز الشقة بمطبخ جديد مدمج، وهو جزء من عقد الإيجار. تم تجديد الأرضيات الفينيل والكهرباء بالفعل في عام 2020. يحتوي الحمام الداخلي على دش بدون عتبة، ومدفأة مناشف، ومرحاض جداري. سيضيف المالك حاجز دش مناسب قبل التأجير.
يتم تدفئة الشقة مركزيًا عبر التدفئة عن بعد.
مهم, شروط الإيجار:
الشقة جزء من مجمع سكني لكبار السن. وفقًا لإعلان التقسيم، يُسمح بالسكن فيها فقط للأشخاص الذين أتموا 60 عامًا من العمر أو في التقاعد المبكر. إذا كان هناك أكثر من ساكن، يكفي أن يستوفي شخص واحد على الأقل هذا الشرط.
بغض النظر عن العمر، يمكن أيضًا تأجير الشقة للأشخاص ذوي الإعاقات الجسدية، بشرط أن يكونوا قادرين على العناية بأنفسهم بشكل مستقل أو بمساعدة خدمة رعاية متنقلة. يُسمح باستخدام الشقة لأغراض السكن فقط.
الإيجار الشهري الصافي بدون تكاليف إضافية هو 855.63 يورو، ويشمل المطبخ المدمج. بالإضافة إلى ذلك، هناك دفعة مقدمة للتكاليف الجانبية تبلغ حاليًا حوالي 158.45 يورو شهريًا، وتشمل تكاليف التدفئة والمياه الساخنة، بالإضافة إلى ضريبة الأملاك. مبلغ التأمين يعادل ثلاثة أضعاف الإيجار الصافي.
الشقة ستكون متاحة اعتبارًا من 01.12.2026 وجاهزة للإيجار بعد الانتهاء وتركيب المطبخ الجديد.
هل أنت مهتم؟
نتطلع إلى استفسارك الفردي.
نظرًا للطلب العالي، نرجو منك تعبئة نموذج الإفصاح الذاتي للمستأجر بالكامل وتقديمه للنظر في طلبك.
يمكنك العثور على نموذج الإفصاح الذاتي للمستأجر هنا:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf
لمزيد من المعلومات، نحن سعداء بخدمتك ونتطلع إلى استفسارك.
- الطابق الثاني، الوصول بدون عوائق عبر المصعد
- مطبخ جديد مدمج (سيتم تركيبه قبل التأجير)
التفاصيل
المميزات
- مطبخ مجهّز
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76131 Karlsruhe, Oststadt
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.