🚶 Kurze Wege: Erdgeschoss, EBK, 2 Zimmer, Bayreuther Str., Erlangen‑Nord
🚶 Kurze Wege: Erdgeschoss, EBK, 2 Zimmer, Bayreuther Str., Erlangen‑Nord
Burgberg, Erlangen
1.100 €
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Sandsteinhauses in Erlangen erwartet dich eine gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 63 m².
Der klare Grundriss, die Einbauküche und das historische Flair sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Eckhaus zwischen Bayreuther Straße und Jägerstraße liegt ideal für kurze Wege in Erlangen.
🏡 Ausstattung
Teilmöbliert mit Fußbodenheizung und Gastherme (Heizung + Warmwasser)
Praktischer Abstellraum/Garderobe für zusätzlichen Stauraum
Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle; passender Esstisch inklusive
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Komplett mit Einbauleuchten/Lampen ausgestattet, teils dimmbar
Eingezäunter, überdachter und abschließbarer Fahrradstellplatz im Garten
Parken im Umfeld; Anwohnerparken am Bergkirchweihgelände möglich
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💶 Kosten und Abrechnung
Kaltmiete: 1.100 €
Heizung/Warmwasser über Gastherme sowie Strom rechnet der/die Mieter:in direkt mit den Erlanger Stadtwerken ab
Erfahrungswert für diese Verbrauchskosten: ca. 100-150 € monatlich
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🛠️ Hinweis zur Sanierung
Die Sanierung befindet sich in der Abschlussphase (Fertigstellung im Laufe des September)
Aktuelle Fotos zeigen noch einen früheren Stand
Erneuerungen: Austausch der braunen gegen weiße Fenster mit besserer Schall- und Wärmedämmung; Einbau elektrischer Innenrollos
Fußbodenleisten werden noch montiert
Verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanschluss zur A 73 und ÖPNV.
Bäckerei Gulden, Eisdiele Venezia und der Entlas Keller sind jeweils etwa 3 Fußminuten entfernt.
Innenstadt etwa 10 Fußminuten entfernt.
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
+ Provisionsfrei
+ Nichtraucherwohnung
+ Haustiere nach Absprache
+ Bitte bei der Anfrage Personenzahl, Haustiere und gewünschten Einzugstermin angeben
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91054 Erlangen, Burgberg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.