🚶 مسافات قصيرة: الطابق الأرضي، مطبخ مجهز، غرفتان, شارع بايرويثر، إيرلانجن‑شمال
🚶 مسافات قصيرة: الطابق الأرضي، مطبخ مجهز، غرفتان, شارع بايرويثر، إيرلانجن‑شمال
Burgberg, Erlangen
1٬100 يورو
الوصف
في الطابق الأرضي من منزل ساحر من الحجر الرملي المحمي تاريخياً في إيرلانجن، تنتظرك شقة مكونة من غرفتين بحالة جيدة بمساحة حوالي 63 متر مربع.
يضمن التصميم الواضح للمساحة، والمطبخ المجهز، والأجواء التاريخية شعوراً مريحاً بالعيش.
يقع المنزل الزاوي بين شارع بايرويثر وشارع ييغر في موقع مثالي للمسافات القصيرة في إيرلانجن.
🏡 التجهيزات
مفروشة جزئياً مع تدفئة أرضية وغلاية غاز (تدفئة + ماء ساخن)
غرفة تخزين/خزانة عملية لمزيد من مساحة التخزين
مطبخ مجهز حديث مشمول في الإيجار: موقد حثي، غسالة صحون، ميكروويف مدمج؛ وطاولة طعام مناسبة مشمولة
حمام مع حوض استحمام ودش منفصل
مجهز بالكامل بإضاءات/مصابيح مدمجة، بعضها قابل للتعتيم
مكان مغطى ومسيج ومغلق لركن الدراجات في الحديقة
مواقف سيارات في المنطقة؛ مواقف للسكان ممكنة في منطقة بيرغكيرشواي
___
💶 التكاليف والفوترة
الإيجار الأساسي: 1,100 €
التدفئة/الماء الساخن عبر غلاية الغاز والكهرباء يتم تسويتها مباشرة من قبل المستأجر مع شركة Erlanger Stadtwerke
التكلفة التقديرية للاستهلاك: حوالي 100-150 € شهرياً
___
🛠️ ملاحظة حول الترميم
الترميم في مرحلته النهائية (الانتهاء خلال سبتمبر)
الصور الحالية تظهر حالة سابقة
التجديدات: استبدال النوافذ البنية بنوافذ بيضاء مع عزل صوتي وحراري أفضل؛ تركيب ستائر داخلية كهربائية
سيتم تركيب قواعد الأرضية لاحقاً
موقع ملائم مع وصلات طريق سريع إلى A 73 ووسائل النقل العام.
مخبز جولدن، محل آيس كريم فينيزيا، وEntlas Keller على بعد حوالي 3 دقائق سيراً على الأقدام.
وسط المدينة على بعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام.
+ تنظيف السلم وخدمة الشتاء مشمولة في التكاليف الإضافية
+ بدون عمولة
+ شقة لغير المدخنين
+ الحيوانات الأليفة حسب الاتفاق
+ يرجى ذكر عدد الأشخاص، الحيوانات الأليفة وتاريخ الانتقال المطلوب عند الاستفسار
التفاصيل
المميزات
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91054 Erlangen, Burgberg
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.