Großzügige 3 Zi-Whg mit Balkon + Einbauküche in ruhiger Grünlage
Großzügige 3 Zi-Whg mit Balkon + Einbauküche in ruhiger Grünlage
Weigelshof, Nürnberg
1.340 €
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage, Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, TG-Stellplatz - Nähe Rechenberg
Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei und kann dann zum 15.12.2026 bezogen werden.
Sehr gut geschnittene, ruhige Wohnung mit toller Wohnküche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses - nur einen Katzensprung vom Rechenberg-Park entfernt.
Die ruhige Lage mit weitläufigen Grünflächen zwischen den Gebäuden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, gepflegte Grünanlagen und die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Bad mit Fenster und Wanne inkl. Duschabtrennung.
Böden: Echtholz Parkettboden und Fliesen im Bad. Großzügige Einbauküche - in der Küche ist sehr viel Platz, es kann ein großer Esstisch aufgestellt werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil.
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen zusätzlich zum Mietpreis 80,00 €.
Das Bad wurde 2014 komplett erneuert, das Gäste-WC wurde 2020 komplett neu gemacht.
Schöner Balkon mit Blick ins Grüne.
Relativ geringe Heizkosten durch energiesparende Nieder-Temperatur-Ölheizung.
Sehr großer, abgeschlossener Kellerraum und zusätzlich viel Stauraum im eigenen, abgeschlossenen Dachboden.
• Kaltmiete Wohnung: 1.340 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
• Heizkosten: 100 €
• Gesamtmiete inkl. Heizung und NK - ohne Stellplatz: 1.590 €
In den Nebenkosten ist die Reinigung des Treppenhauses und der gemeinsamen Flächen im Keller und in der Tiefgarage enthalten. Alle Mieter müssen KEINE Hausordung übernehmen, dies erledigt eine Gebäude-Reinigungsfirma.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € monatlich dazu gemietet werden - Sie müssen diesen Stellplatz aber nicht mieten, wenn Sie keinen Stellplatz benötigen.
Damit ich mir vorab ein Bild von den künftigen Mietern machen kann, würde ich mich freuen, wenn Sie in Ihrer Anfrage kurz etwas über sich, Ihre aktuelle Lebenssituation und den Grund Ihres Umzugs erzählen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Hausgemeinschaft, und mir ist ein gutes und harmonisches Miteinander wichtig.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bringen Sie bitte eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft sowie die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate mit.
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Nachricht und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Harzstraße 5, 90491 Nürnberg, Weigelshof
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.