großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KA-West

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und komfortablen Wohnanlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Mühlburg.

Ab dem 01.11.2026 könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden!

Derzeit wird die Wohnung für ihre zukünftigen Bewohner renoviert. Besichtigungen sind daher ab dem 24.10.2026 möglich. Die dargestellten Immobilienbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Raumaufteilung und Gestaltung können abweichen. Bitte beachten Sie hierzu den beigefügten Grundriss.

- ca. 88 m² Wohnfläche
- 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Baujahr 1991)
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und geschützter Süd-West-Loggia
ca. 14 m² großes Büro / Kinderzimmer
- ca. 13 m² großes Büro / Kinderzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Fliesen- und Vinylböden
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrstuhl bis zur Wohnungsetage
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker)
- Fahrradraum in Tiefgarage mit E-Bike-Anschluss

Die Wohnung befindet sich in der Kanonierstraße 23 im beliebten Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.

Die Kanonierstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist. Hier genießen Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der großen Hauptverkehrsstraßen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Haltestelle Hertzstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Karlsruher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz.

Darüber hinaus laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein.

Fazit: Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Ein attraktiver Wohnstandort für Singles, Paare und Familien, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte zunächst eine E-Mail mit Ihren
Kontaktdaten. Freiwillige weitere Angaben erleichtern uns die
Auswahl bei der Organisation der Besichtigungstermine. Bitte
haben Sie Verständnis, dass wir nicht mit jedem
Mietinteressenten einen Besichtigungstermin durchführen
können. Sollten Sie im Nachgang an eine Besichtigung an der Anmietung interessiert sein, benötigen wir zeitnah Ihre Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie Ihre Schufa-Auskünfte.