Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Dachterrasse im Herzen von Meerbusch-Büderich

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein attraktives Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit praktischem Einbauschrank und einer Treppe, die in das obere Geschoss führt. Im linken Bereich befindet sich eine kleine Diele mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, von der aus sowohl das Gäste-WC mit Dusche als auch die großzügig geschnittene Küche mit Fenster zugänglich sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Südostausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein großes Schlafzimmer.

Über die Treppe erreichen Sie das obere Geschoss der Maisonettewohnung. Hier erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Der Blick ins Grüne schafft dabei eine besonders angenehme Atmosphäre. Praktische Einbauschränke sorgen im Büro für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung des Raumes.

Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Ein großer Spiegel setzt dabei einen zusätzlichen Akzent. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine offene Abstellkammer in der oberen Etage, die wertvollen Stauraum bietet.

Der Balkon und die Dachterrasse schaffen zusätzlichen Freiraum und machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Aufteilung:

1. OG
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Diele
Gäste-WC
Küche

2. OG
Diele
Kinderzimmer/ Ankleidezimmer/ Gästezimmer mit offener Abstellkammer
Arbeitszimmer
Dachterrasse
Badezimmer

- Echtholzboden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Dielenbereich
- modernes Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster und Dusche
- Entrée mit Einbauschrank
- Einbauschränke im Arbeitszimmer
- Spiegelwand im Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer
- Waschtische mit Unterschränken
- Balkon
- Dachterrasse
- öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Kellerraum
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Meerbusch-Büderich, die grüne Stadt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf, zählt zu den bevorzugten Wohnorten für all jene, die das lebendige Flair der Großstadt mit einer ruhigen und beschaulichen Wohnatmosphäre in unmittelbarer Rheinlage verbinden möchten. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge und die Nähe der Großstadt verzichten zu müssen.

Die Dorfstraße bildet die zentrale Einkaufsstraße von Meerbusch-Büderich und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Läden, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich frische, regionale Produkte an. Auch kulinarisch hat Büderich viel zu bieten: Von gemütlichen Cafés und Bistros bis hin zum Gourmetrestaurant ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Auch die hervorragende Infrastruktur macht Meerbusch-Büderich zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten. Die U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht ist in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln. Über die neue Rheinquerung der A 44 erreichen Sie den Flughafen sowie das Messe-Zentrum in etwa 15 Minuten.