Großzügige Wohnung in der direkten Innenstadt mit neuer Fassadendämmung, Fenstern und Wärmepumpe
Großzügige Wohnung in der direkten Innenstadt mit neuer Fassadendämmung, Fenstern und Wärmepumpe
Paderborn
890 €
Beschreibung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus: 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1956.
• Energetische Vollsanierung (2026): Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) komplett saniert, neue 3-fach verglaste Fenster (Energieeffizienzklasse A+).
• Zukunftssichere Heiztechnik: Zentrale Beheizung über eine neu eingebaute Wärmepumpe (niedrige Nebenkosten).
• Charmante Etagenwohnung: Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und großen Fensterflächen.
• Raumaufteilung: 4 große Zimmer (z. B. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer), 1 Küche, 1 Badezimmer.
• Zusatzfläche: Ein eigener, privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
• Erstklassige Lage: Sehr zentral in der Paderborner Innenstadt, nur ca. 100 Meter Luftlinie zum Paderquellgebiet (Dielenpader / Stadtbibliothek) und 200 Meter zum Dom.
• Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kino und Theater befinden sich in direkter Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Anbindung & Parken: ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle) sowie öffentliche / Anwohnerparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Bitte bei der Erstanfrage angeben: Anzahl der einziehenden Personen, gesamtes monatliches Nettoeinkommen und gewünschtes Einzugsdatum.
• Bonitätsnachweis: Eine Schufa-Auskunft ist erst bei konkretem Interesse im Rahmen der finalen Mietvertragsanbahnung vorzulegen.
• Belegung: Die Wohnung wird an eine Einzelperson oder an einen 2- bis 3-Personen-Haushalt vermietet.
• Direktvermietung: Vermietung direkt durch den Hausbesitzer, ohne Makler und ohne fremde Immobilienverwaltung.
• Hinweis an Makler: Kein Makeln ohne Auftrag! Als Eigentümer untersage ich Maklern ausdrücklich, diese Wohnung in ihr Angebot aufzunehmen (vgl. BGH, Az. III ZR 113/03).
• Kein Verkauf: Ich bitte ausdrücklich darum, von Anfragen zum Kauf der Wohnung abzusehen.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Heiersstraße 17, 33098 Paderborn, Paderborn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.