شقة فسيحة في وسط المدينة مباشرة مع عزل واجهة جديد، نوافذ، ومضخة حرارية
شقة فسيحة في وسط المدينة مباشرة مع عزل واجهة جديد، نوافذ، ومضخة حرارية
Paderborn
890 يورو
الوصف
• منزل متعدد العائلات مُعتنى به: مبنى مكون من 7 وحدات من عام 1956.
• تجديد كامل للطاقة (2026): تم تجديد الغلاف الخارجي للمبنى بالكامل بنظام عزل حراري مركب (WDVS)، نوافذ جديدة ثلاثية الزجاج (فئة كفاءة الطاقة A+).
• تقنية تدفئة مضمونة للمستقبل: تدفئة مركزية عبر مضخة حرارية جديدة مركبة (تكاليف إضافية منخفضة).
• شقة طابقية ساحرة: غرف مشرقة مع أسقف عالية ومساحات نوافذ كبيرة.
• توزيع الغرف: 4 غرف كبيرة (مثل غرفة معيشة، نوم، وغرفة عمل)، مطبخ واحد، حمام واحد.
• مساحة إضافية: غرفة قبو خاصة تابعة للشقة.
• موقع ممتاز: في مركز مدينة بادربورن مباشرة, على بعد حوالي 100 متر فقط بخط مستقيم إلى منطقة Paderquell (Dielenpader / مكتبة المدينة) و200 متر إلى الكاتدرائية.
• البنية التحتية: متاجر البقالة، المخابز، الأطباء، الصيدليات، المطاعم بالإضافة إلى السينما والمسرح تقع في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها خلال دقائق سيراً على الأقدام.
• الاتصال ومواقف السيارات: وسائل النقل العام (موقف حافلات) بالإضافة إلى مواقف عامة / مخصصة للسكان تقع في الجوار المباشر.
• يرجى ذكر في الاستفسار الأولي: عدد الأشخاص الذين سينتقلون، إجمالي الدخل الشهري الصافي، وتاريخ الانتقال المرغوب.
• إثبات الجدارة الائتمانية: يجب تقديم تقرير شوفا فقط عند وجود اهتمام ملموس كجزء من بدء عقد الإيجار النهائي.
• الإشغال: تُؤجر الشقة لشخص واحد أو لأسرة مكونة من 2 إلى 3 أشخاص.
• التأجير المباشر: التأجير مباشرة من قبل مالك المنزل, بدون وسيط وبدون إدارة عقارات خارجية.
• ملاحظة للوسطاء: لا وساطة بدون تفويض! كمالك، أمنع الوسطاء صراحة من إدراج هذه الشقة في عروضهم (انظر BGH، رقم القضية III ZR 113/03).
• لا للبيع: أرجو الامتناع تماماً عن الاستفسارات المتعلقة بشراء الشقة.
التفاصيل
المميزات
- قبو
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Heiersstraße 17, 33098 Paderborn, Paderborn
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.