Großzügige Dachgeschosswohnung mit weitläufigem Grundriss

Über den Dächern der Maxvorstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die vor allem durch Großzügigkeit, Offenheit und ihren individuellen Grundriss begeistert. Auf rund 152 m² erstreckt sie sich über das gesamte oberste Geschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus und bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Sichtachsen, sichtbaren Dachbalken, hochwertigem Fischgrätparkett und großen Fensterflächen. Die derzeit neu eingebaute Einbauküche ergänzt den offenen Lebensmittelpunkt der Wohnung. An den Wohnbereich schließt sich ein großzügiger, offen gestalteter Arbeits- und Homeoffice-Bereich an, der zugleich die Verbindung zum privaten Schlafbereich bildet. Die besondere Raumaufteilung eignet sich damit ideal für Singles oder Paare, die bewusst großzügiges und offenes Wohnen einem klassischen Grundriss mit mehreren separaten Schlafzimmern vorziehen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei Ankleidebereiche und maßgefertigte Einbauten. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate Gäste-WCs sowie eine Speise- und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Die Kombination aus historischem Altbaucharakter, hochwertigem Ausbau und außergewöhnlicher Weitläufigkeit schafft ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre verbinden möchten.

◆ Erstbezug nach Kernsanierung 2026
◆ Ca. 152 m² Wohnfläche
◆ Gesamtes Dachgeschoss, kein Aufzug
◆ Denkmalgeschützter Altbau von 1880
◆ Weitläufiger, offener Grundriss
◆ Hochwertiges Fischgrätparkett
◆ Neue Einbauküche mit Kochinsel
◆ Schlafzimmer mit zwei Ankleiden
◆ Französische Balkone mit Weitblick
◆ Zwei separate Gäste-WCs
◆ Abstellraum mit WM-Anschluss
◆ Sofort bezugsfrei

Arbeitszimmer
Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Fliesen
Parkett

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Maxvorstadt. Das Umfeld verbindet historischen Altbaucharme mit urbanem Münchner Lebensgefühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Das Kunstareal mit den Pinakotheken, der Königsplatz sowie Universitäten und zahlreiche Grünflächen sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Universität (U3/U6) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und das weitere Stadtgebiet. Auch der Englische Garten und der Hofgarten befinden sich in kurzer Distanz.