Großzügige Etagenwohnung zur Miete mit Dachterrasse in Leipzig Gohlis - Wentzel Dr.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 205 m² Wohnfläche verbindet modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept. In der 5. Etage gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet sie viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und schaffen ein offenes Wohngefühl. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft mühelos ihren Platz.

Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als Spielfläche. Mehrere Zugänge sorgen für zusätzlichen Komfort und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit zeitlosem Design, hellen Fronten, dunkler Arbeitsfläche und einem Fenster, das für Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen.

Das gepflegte Duschbad ist mit großformatigen Fliesen, einer Glasduschabtrennung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung, das den Komfort dieser großzügigen Wohnung nochmals erhöht. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Warme Holzfußböden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Sanitärbereichen schaffen eine harmonische Materialkombination. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und hoher Funktionalität. Die durchdachte Aufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Wohngefühl.

- Baujahr 2017
- 5. Obergeschoss
- 5 Zimmer
- 205 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkettboden Wohnräume
- Fliesenboden Badbereiche
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellflächen innen
- Ankleide
- Dachterrasse
- Ruhiger Innenhof
- Spielbereich Innenhof
- Möglichkeit, mehrere Stellplätze im Parkhaus anzumieten
- Keller

Die Wohnung liegt in der Max-Liebermann-Straße 51 in Leipzig und ist von einem gewachsenen Wohnumfeld geprägt. In der direkten Umgebung zeigt sich eine ruhige, alltagsnahe Struktur mit kurzen Wegen und viel Grün im nahen Umfeld.

Alltag
Für den täglichen Einkauf liegen Netto Marken-Discount sowie EDEKA und Aldi nicht weit entfernt. Eine Rossmann Drogerie ist in der Nähe erreichbar. Ergänzend stehen mit der Postfiliale 506 sowie weiteren Filialen im Umfeld praktische Anlaufstellen bereit.

Kinder
Ein Spielplatz liegt ganz in der Nähe, weitere Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld. Die Kindertagesstätte Bremer Straße ist fußläufig erreichbar, ebenso der Waldorfkindergarten Gohlis und die Kita Hildegardstift in der näheren Umgebung. Mit der Hans-Kroch-Schule Grundschule der Stadt Leipzig sowie weiteren Schulen im Umfeld ist die schulische Versorgung gut abgedeckt.

Grün und Freizeit
Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Spielzeiten im Freien. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, darunter das Stadion des Friedens sowie weitere Sporthallen und Sportflächen in der Umgebung. Auch gastronomische Adressen wie das Kabul Restaurant oder das Ristorante Portofino sind unkompliziert erreichbar.

Mobilität
Die Bushaltestelle Bremer Straße liegt ganz in der Nähe, weitere Haltestellen wie Franz-Mehring-Straße und Landsberger Max-Liebermann-Straße ergänzen das Angebot. Bahnstationen wie Leipzig Coppiplatz und Leipzig Olbrichtstraße sind nicht weit entfernt. Der Flughafen Leipzig Halle ist schnell erreicht und rundet die Anbindung für weitere Wege ab.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.