Großzügige Maisonette-Wohnung mit Kamin und Garage in der Maria-Louisen-Straße

In attraktiver Lage präsentiert sich dieses gepflegte Wohnobjekt in der Maria-Louisen-Straße. Aktuell wird das Dach des Hauses saniert, wodurch ein wichtiger Bestandteil der Immobilie modernisiert und langfristig aufgewertet wird. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre großzügige Aufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen.

Das Staffelgeschoss bildet den großzügigen und offenen Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich eine Einbauküche sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight des Staffelgeschosses ist der umlaufende, großzügige Balkon, der sich über die gesamte Ebene erstreckt.

Auf der unteren Wohnebene stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein Duschbad sowie ein Vollbad en suite.

Ein weiteres Badezimmer ist direkt von einem der Zimmer aus zugänglich .

Auch auf dieser Ebene verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und die Wohnqualität der unteren Etage ergänzt.

Die Maria-Louisen-Straße befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die optional separat für 200,00 € monatlich angemietet werden kann.

Zum jetzigen Zeitpunkt befinden sich Bauarbeiten in der Fläche, jedoch können Besichtigungstermine dennoch gerne individuell mit uns abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.