Stilvoll modernisiert: Möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim
Stilvoll modernisiert: Möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim
Kornwestheim
1.645 €
Beschreibung
Diese 91 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und wurde zuletzt im Jahr 2016 kernsaniert/modernisiert und aktuell vollständig renoviert. Die komplett eingerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei überdachte Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Die Immobilie ist ab dem 3. September 2026 bezugsfertig.
Ausstattung:
• Zustand: Frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
• Wohnfläche: ca. 91 m² verteilt auf 4 helle Zimmer im komfortablen Erdgeschoss
• Außenbereich: Zwei überdachte Balkone für sonnige und wettergeschützte Stunden, zusätzlich ausgestattet mit
elektrischen Markisen
• Smart Home & Energie: Smarte Thermostate an allen Heizkörpern (für effizientes Heizen) sowie smarte
Beleuchtung in der gesamten Wohnung
• Konnektivität: LAN-Netzwerkanschluss in jedem Zimmer mit PoE-Unterstützung (Power over Ethernet), ideal für
smarte Endgeräte, Access Points und stabiles Arbeiten im Homeoffice
• Sanitärbereich: Funktionale Trennung: Gepflegtes Badezimmer (ohne WC) mit einer leistungsstarken
Abluftanlage sowie ein separates WC ausgestattet mit einem modernen, komfortablen Dusch-WC
• Möblierung: Vollständig und stilvoll möbliert (Details bei der Besichtigung)
• Küche: Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Anschaffung der Geräte 2026)
• Garten & Stauraum: Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung, ein eigener Kellerraum ist inklusive
• Wasch- und Trockenraum inkl. neuer Waschmaschine
Kosten & Verfügbarkeit:
• Kaltmiete: 1.430,00 € (ca. 15,71 € / m²)
• Möblierungszuschlag (15 %): 214,50 €
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 350,00 € (Inklusive Heizkosten und Warmwasser -nach Abrechnung)
• Strom und Kaltwasser melden sie selbst an
• Monatliche Warmmiete: 1.994,50 €
• Optionale Garage: 75,00 € pro Monat
• Kaution: 3 Kaltmieten = 4.935 €)
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kornwestheim. Der Bahnhof Kornwestheim
(S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart und Ludwigsburg) sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an die B27 und A81. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und
Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie wird verwaltet durch einen Hausverwalter inkl. Hausmeisterservice.
Erforderliche Bewerbungsunterlagen:
• Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
• Kopie der Personalausweise (Vorder- und Rückseite) aller einziehenden Personen
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (bei Selbstständigen: aktueller BWA / Steuerbescheid)
• Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70806 Kornwestheim, Kornwestheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.