Stilvoll modernisiert: Möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim
Stilvoll modernisiert: Möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim
Kornwestheim
€ 1,645
Description
Diese 91 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und wurde zuletzt im Jahr 2016 kernsaniert/modernisiert und aktuell vollständig renoviert. Die komplett eingerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei überdachte Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Die Immobilie ist ab dem 3. September 2026 bezugsfertig.
Ausstattung:
• Zustand: Frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
• Wohnfläche: ca. 91 m² verteilt auf 4 helle Zimmer im komfortablen Erdgeschoss
• Außenbereich: Zwei überdachte Balkone für sonnige und wettergeschützte Stunden, zusätzlich ausgestattet mit
elektrischen Markisen
• Smart Home & Energie: Smarte Thermostate an allen Heizkörpern (für effizientes Heizen) sowie smarte
Beleuchtung in der gesamten Wohnung
• Konnektivität: LAN-Netzwerkanschluss in jedem Zimmer mit PoE-Unterstützung (Power over Ethernet), ideal für
smarte Endgeräte, Access Points und stabiles Arbeiten im Homeoffice
• Sanitärbereich: Funktionale Trennung: Gepflegtes Badezimmer (ohne WC) mit einer leistungsstarken
Abluftanlage sowie ein separates WC ausgestattet mit einem modernen, komfortablen Dusch-WC
• Möblierung: Vollständig und stilvoll möbliert (Details bei der Besichtigung)
• Küche: Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Anschaffung der Geräte 2026)
• Garten & Stauraum: Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung, ein eigener Kellerraum ist inklusive
• Wasch- und Trockenraum inkl. neuer Waschmaschine
Kosten & Verfügbarkeit:
• Kaltmiete: 1.430,00 € (ca. 15,71 € / m²)
• Möblierungszuschlag (15 %): 214,50 €
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 350,00 € (Inklusive Heizkosten und Warmwasser -nach Abrechnung)
• Strom und Kaltwasser melden sie selbst an
• Monatliche Warmmiete: 1.994,50 €
• Optionale Garage: 75,00 € pro Monat
• Kaution: 3 Kaltmieten = 4.935 €)
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kornwestheim. Der Bahnhof Kornwestheim
(S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart und Ludwigsburg) sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an die B27 und A81. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und
Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie wird verwaltet durch einen Hausverwalter inkl. Hausmeisterservice.
Erforderliche Bewerbungsunterlagen:
• Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
• Kopie der Personalausweise (Vorder- und Rückseite) aller einziehenden Personen
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (bei Selbstständigen: aktueller BWA / Steuerbescheid)
• Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70806 Kornwestheim, Kornwestheim
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.