Sonniges Wohnen mit Kaminofen und Balkon

Die schöne, liebevoll entworfene Wohnung wurde 2015 fertiggestellt und überzeugt durch hochwertige Materialien und bis ins kleinste Detail durchdachte, anspruchsvolle Planung und Ausführung. Auf einem Pfeifenstielgrundstück gelegen, wohnen Sie straßenabgewandt und umgeben von Grün. Vor dem Eingangsbereich sind drei Carportstellplätze, die bei Bedarf zusätzlich anmietbar sind. Dieses einladende Apartment im ersten Stock bietet auf 100,4 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause starten können. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar und bietet bei Bedarf Verhandlungsspielraum bezüglich der Tierhaltung.

Die hier angebotene Wohnung umfasst das gesamte 1. Obergeschoss. Sie hat ca. 100,4qm und verfügt über 3,5 Zimmer. Eine großzügige Eingangsdiele empfängt Sie, belegt mit sandfarbenen Fliesen, die sich auch im Küchenbereich wiederfinden. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, rechter Hand ein als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zu nutzender Raum. Ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne und großem Außenfenster schließt sich an. Es ist geschmackvoll gefliest, zur Ausstattung gehören Spiegel- und Waschtisch mit Schränken. Ebenfalls gefliest ist der gegenüberliegende Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern bietet Zugang zum überdachten Südbalkon. Auf dem Boden liegt feines, geöltes Eichenparkett in Dielenbreite. Besonderes Highlight ist der Kaminofen, der für stimmungsvolle Abende sorgt. Die zum Wohnraum offene, durch zwei zusätzliche Fenster sehr helle Einbauküche mit magnolienfarbenen Fronten hat einen gefliesten Boden und bietet Kühl- und Gefrierkombination, Induktionsherd mit Abzugshaube, Backofen und Geschirrspüler. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung (Erdwärme), die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast, der gut zu nutzende Balkon ist ebenfalls gefliest. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Sehr helles, großzügiges und gemütliches Wohnen mit allem Komfort.

Die Immobilie befindet sich in Hummelsbüttel, einem charmanten Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause das Alstertaler Einkaufszentrum, den Poppenbütteler Markt, den Langenhorner Markt oder auch das schöne Gebiet um den Alsterwanderweg. Raakmoor und Hüsermoor bieten zusätzlichen Naherholungswert bei perfekter Infrastruktur, nicht zuletzt durch die Lage am Ring 3. Bushaltestellen befinden sich direkt "vor der Tür" (35 min. bis zum Jungfernstieg). Zur Innenstadt sind es mit dem Auto etwa 20 Minuten, zur Autobahn A7 ca. 15 Minuten und noch weniger zum Flughafen! Schulen, Ärzte und Sportvereine sowie Wellnessangebote vervollständigen das Angebot. Das Objekt liegt in 2. Reihe, ruhig und grün.

Zur Besichtigung sind bitte mitzubringen:

Mieter-Selbstauskunft
Identitätsnachweis
Einkommensnachweis
Schufa-Bonitätscheck
Mietzahlungsnachweis.