Geschmackvolle 2,5 Zimmer DG Wohnung über 2 Ebenen bis 31.12.2029 befristet zu vermieten.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. OG, die sich durch eine gehobene Innenausstattung und ihre sehr ruhige und grüne parkähnliche Lage auszeichnet. Die angebotene Wohnung 6 (von insgesamt nur 6 WE) ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Über die Diele mit Garderobe betritt man das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer (33m²) mit Kaminofen und überdachter Süd- Terrasse.
Die relativ große, komplett ausgestattete Küche verfügt über einen Zugang zum Ostbalkon.
Im modernen, 2015 vollständig umgebauten Bad, mit hochwertigen Armaturen (Dornbracht) findet sich eine Dusche, Toilette und ein Waschbecken. Sowie die Waschmaschine, die im integrierten Einbauschrank mit viel Stauraum vollständig integriert ist.
Im Dachspitz, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und über das komplette Geschoss geht, befinden sich 2 moderne Einbauschränke mit viel zusätzlichem Stauraum. Im Bereich der Wendeltreppe sind weitere hochwertige Einbauschränke integriert. Die gesamte Grundfläche im Dachspitz beträgt 65m².

Die Wohnung ist wegen Eigenbedarf bis zum 31.12.2029 befristet zu vermieten.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Einbauküche und Einbauschränke unmöbliert vermietet. Sie verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung für jedes Zimmer. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 2 Kellerräume, einer davon mit 20 qm und separatem Außenzugang auch als Hobbyraum nutzbar, sowie ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox und separaten abschließbaren 220V & 380V Steckdosen.
An der Nordseite im Hauseingangsbereich befindet sich ein separat zugänglicher, geschlossener Fahrradraum.

Das Objekt befindet sich in beliebter gehobener, sehr grüner Wohnlage in München Obermenzing. In Fußnähe (ca. 100m) verläuft die Buslinie 162. Überregionale Ziele sind durch die nahe S-Bahnlinie S2 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.