Top-gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Lochhausen
Top-gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München-Lochhausen
Lochhausen, München
1.790 €
Beschreibung
Zum 01.11.2026 steht diese top gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK in ruhiger und grüner Lage von München-Lochhausen zur Vermietung. Mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung optimalen Platz für alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Dank einer elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich auch an heißen Sommertagen ideal nutzen und bietet optimalen Sonnenschutz.
3 gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss
Außenbereich: Schöne Terrasse mit komfortabler, elektrischer Markise
Böden: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (EBK) mit allen wichtigen Elektrogeräten
Stauraum: Praktische, maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern für optimale Platznutzung
Sanitär: Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden.
Kosten im Überblick
Kaltmiete: 1.790,00 €
Nebenkosten: 380,00 €
Tiefgarage: 100,00 €
Gesamtmiete: 2.270,00 €
Kaution: 5.070,00 € (3 Nettokaltmieten)
Sonstiges / Benötigte Unterlagen
Bei Interesse an einer Besichtigung halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit:
Freiwillige Schufa-Auskunft
Die letzten drei Gehaltsnachweise
Identitätsnachweis
Die Wohnung befindet sich im beliebten, grünen Stadtteil Lochhausen im Münchner Westen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen (perfekt für Ausflüge zur Aubinger Lohe oder zu den Langwieder Seen) mit einer optimalen Anbindung. Die S-Bahn-Station Lochhausen (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell (18 min zum Hauptbahnhof) in die Münchner Innenstadt. Zudem verkehren die Busse 159, 162, X80 (Moosach) und 830. Die Auffahrt zur Autobahn ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Über die A99 (Autobahnring) sind Sie blitzschnell in alle Richtungen sowie am Flughafen München angebunden. Die A8 bietet zudem den direkten Weg in Richtung Augsburg/Stuttgart oder ins Voralpenland. Auch vefinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen in direkter Umgebung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Toni-Berger-Straße 5, 81249 München, Lochhausen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.