شقة أرضية مكونة من 3 غرف مُعتنى بها بشكل ممتاز مع تراس في ميونيخ-لوخهاوزن
شقة أرضية مكونة من 3 غرف مُعتنى بها بشكل ممتاز مع تراس في ميونيخ-لوخهاوزن
Lochhausen, München
1٬790 يورو
الوصف
متاحة من 01.11.2026، هذه الشقة الأرضية المكونة من 3 غرف والمُعتنى بها بشكل ممتاز والمصممة بشكل رائع مع مطبخ مجهز (EBK) تقع في منطقة هادئة وخضراء في ميونيخ-لوخهاوزن. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 76 متر مربع، توفر الشقة مساحة مثالية لمن يقدرون السكن بدون حواجز.
ميزة خاصة هي التراس الجميل الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة المعيشة. وبفضل المظلة الكهربائية، يمكن استخدام المساحة الخارجية بشكل مثالي حتى في أيام الصيف الحارة وتوفر حماية مثالية من الشمس.
3 غرف مصممة بشكل جيد في الطابق الأرضي
المنطقة الخارجية: تراس جميل مع مظلة كهربائية مريحة
الأرضيات: باركيه عالي الجودة في غرف المعيشة، وبلاط سهل العناية في المطبخ والحمام
المطبخ: مطبخ مدمج مجهز بالكامل (EBK) مع جميع الأجهزة الكهربائية المهمة
مساحة التخزين: خزائن مدمجة مصممة حسب الطلب في غرف النوم لاستخدام مثالي للمساحة
الصرف الصحي: حمام مع دش واسع بدون عتبة بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل.
تتوفر غرفة قبو وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض.
نظرة عامة على التكاليف
الإيجار الأساسي: 1,790.00 €
التكاليف الإضافية: 380.00 €
موقف السيارات تحت الأرض: 100.00 €
الإيجار الإجمالي: 2,270.00 €
الضمان: 5,070.00 € (3 إيجارات أساسية صافية)
أخرى / المستندات المطلوبة
إذا كنت مهتمًا بالمعاينة، يرجى تجهيز المستندات التالية:
تقرير شوفا طوعي
آخر ثلاث كشوف رواتب
إثبات الهوية
تقع الشقة في الحي الأخضر والشعبي لوخهاوزن في غرب ميونيخ. هنا يجتمع السكن القريب من الطبيعة (مثالي للرحلات إلى أوبينجر لوهي أو بحيرات لانغفيدير) مع وصلات مواصلات مثالية. محطة S-Bahn لوخهاوزن (S3) يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة وتوصلك بسرعة (18 دقيقة إلى المحطة الرئيسية) إلى وسط مدينة ميونيخ. بالإضافة إلى ذلك، تسير الحافلات 159، 162، X80 (موساش) و830. يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع خلال حوالي 5 دقائق بالسيارة. عبر A99 (حلقة الطريق السريع)، أنت متصل بسرعة في جميع الاتجاهات وكذلك بمطار ميونيخ. كما يوفر الطريق السريع A8 طريقًا مباشرًا نحو أوغسبورغ/شتوتغارت أو سفوح جبال الألب. كما تقع جميع متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والمدارس في المنطقة المجاورة مباشرة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Toni-Berger-Straße 5, 81249 München, Lochhausen
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.