Traumhafte Villa mit Galerie, Wintergarten, Sauna und Garten

Villa mit großzügigem Raumangebot und besonderem Ambiente

Helle, großzügige Räume, ein repräsentativer Eingangsbereich, hochwertige Materialien und ein weitläufiger Garten prägen den besonderen Charakter dieser Villa.

Das Entrée beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern, einer offenen Galerie und einem eleganten Palazzoboden. Die drei großzügigen Räume der Bel-Etage sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Sie verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Entrée und sind durch große Schiebetüren miteinander verbunden. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reizvolle Blickachsen.

Die großzügige Küche bietet über die zweite Terrasse des Hauses direkten Zugang zum Garten. Die zur Vorderseite gelegene Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein und verfügt über eine Markise.

Das großzügige Wohnzimmer vereint zahlreiche architektonische Details und Ausstattungsmerkmale: offener Kamin, Stuckelemente, Deckenspots, Erker, Schiebetüren, Wintergarten sowie direkten Zugang zur Terrasse. Der Raum lässt sich flexibel nutzen und individuell gestalten, beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Bibliothek, Büro, repräsentativer Empfangsraum oder für persönliche Hobbys.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer. Eines verfügt über einen Balkon, eines über einen Erker und ein besonders geräumiges Zimmer über einen Erker sowie ein eigenes Bad. Alle Räume sind mit Einbauschränken und Deckenspots ausgestattet.

Das Hauptbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen großzügigen Spiegel. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume.

Im Souterrain befindet sich eine große Sauna mit Dusche und WC, sowie zusätzlicher Platz für Gäste, Sport und individuelle Hobbys.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockengelegenheit sowie ein separater Lagerraum mit direktem Zugang zum Garten ergänzen das Raumangebot.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine gepflasterte Grillfläche mit Stromanschluss. Die Außenflächen bieten damit eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

PKW- und Fahrradstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Waldhausen - Wohnen am Wald - die grüne Lunge Hannovers:

In Waldhausen ist der Name Programm: Der einwohner- und
flächenmäßig kleine Stadtteil liegt südlich der Eilenriede und besteht fast ausschließlich aus schönen alten Einfamilienhäusern mit großer Gartenanlage. Nicht umsonst zählt Waldhausen zu den beliebtesten und teuersten Stadtteilen Hannovers.
Waldhausen grenzt im Westen an das Südufer des Maschsees. Dort befindet sich das Strandbad mit schönem Biergarten und großzügiger Fitnessanlage direkt am See.
Der Maschsee lädt ein zum Radeln, Joggen, Segeln, Rudern oder einfach Flanieren. Für Radfahrer ist der benachbarte Wald Eilenriede sehr zu empfehlen. Von der Villa Waldhausen aus kann man über die Radwege der Eilenriede am Zoo vorbei bis in den Norden und Westens Hannovers gelangen.
Für Besorgungen im Zentrum, kann die Straßenbahn genutzt werden. In nur fünf Minuten hat man das Zentrum erreicht und verpasst man mal eine Bahn, so muss man zur Hauptverkehrszeit nur drei Minuten auf die nächste warten.
Viele Sportzentren, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in 10 Minuten Umkreis zu erreichen.
Es lässt sich hier rundherum sehr gut leben.

Diese Villa bietet viel Platz. Zu den oben beschriebenen 6 Zimmern kommen noch weitere 3 große Räume im Souterrain hinzu, (diese 3 Räume sind zu 50 % in der Wohnfläche eingerechnet), sowie 2 klassische Kellerräume. Somit verfügt diese Villa insgesamt über 9 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche, 1 HWR, 1 Kellerraum, 1 Gartenraum, 1 PKW Stellplatz.

Die Villa hat insgesamt zwei Wohnungen. Die Nachbarwohnung des Hauses ist eine Maisonette und befindet sich in der 2. Etage und im Dachgeschoss. Diese Maisonette hat seinen eigenen Hauseingang und hat keinen Gartennutzung, noch Einsicht in den Garten. Die Wohnungen sind zudem untereinander schallentkoppelt.