Zwei Zimmer in Aubing: Helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem 6-Parteien-Haus. Der gut geschnittene Grundriss, die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen im Wohnzimmer schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Ausstattung im Überblick:
- Wohnbereich: Helle Räume mit hohen Decken, großen Fenstern und Echtholzparkett.

- Balkon: Großzügiger Westbalkon mit elektrischer Markise, ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

- Küche: Ausgestattete Einbauküche und Fußbodenheizung.

- Badezimmer: Badewanne und separater Dusche, Tageslichtbad mit großem Fenster.

- Schlafzimmer: Mit vorhandenem Kleiderschrank und Echtholzparkett ausgestattet.

- Eingangsbereich: Fußbodenheizung und praktische Schuhregale für zusätzlichen Stauraum.

- Sonnenschutz: Elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise auf dem Balkon.

- Keller: Eigener Kellerraum mit bereits vorhandenen Regalen.

- Stellplatz: Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

- Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

- Das Wohnhaus selbst ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Indexmiete.

Die Parsberger Straße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist es hier angenehm ruhig, Straßenlärm ist nicht zu hören.

Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind bequem zu erreichen:
- S-Bahn Neuaubing (S5, S8): ca. 8 Gehminuten
- Bus 267: ca. 5 Gehminuten
- Mehrere Restaurants innerhalb 15 Gehminuten
- Lidl: ca. 5 Gehminuten
- Edeka: ca. 10 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum:
- Marienplatz: ca. 26 Minuten
- Hauptbahnhof: ca. 24 Minuten
- Flughafen: ca. 1 Stunde