Besonders wohnen in Fürth: Maisonette mit Holzbalken, Galerie und Sauna

Zwei Ebenen, sichtbare Holzbalken und eine eigene Sauna, diese großzügige Maisonette in der Fürther Südstadt bietet ein Zuhause mit besonderem Charakter und viel Raum für Ihren persönlichen Wohnstil.

Auf ca. 169 m² Wohnfläche verbinden sich drei Zimmer und eine zusätzliche offene Galerie zu einer individuellen Wohnlandschaft. Holzparkett, Dachschrägen und die markante Wendeltreppe verleihen der Wohnung eine warme, unverwechselbare Atmosphäre.

Die Wohnung beginnt im 2. Obergeschoss eines historischen Stadthauses. Ihr Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich: Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ein großer Esstisch und Ihre Lieblingsstücke ihren Platz. Die Raumgestaltung schafft miteinander verbundene Bereiche für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie zur offenen Galerie auf der oberen Wohnebene. Ob als Arbeitsplatz, persönliche Leseecke oder Bereich für kreative Projekte, hier lässt sich ein zusätzlicher Lieblingsplatz gestalten. Die Galerie ergänzt die drei Zimmer als offener Wohnbereich.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleide bietet einen persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit Dachfenstern und sichtbaren Holzbalken lässt sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.

Auch die Bäder tragen zum besonderen Wohngefühl bei. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche bietet Platz für einen erfrischenden Start in den Tag oder ein entspanntes Bad am Abend. Ein weiterer Sanitärbereich mit WC und Dusche ergänzt die Ausstattung.

Ein besonderes Extra ist die eigene Sauna: wohltuende Wärme genießen, zur Ruhe kommen und sich eine kleine Auszeit gönnen, direkt zu Hause.

Die Küche bietet Raum für Ihre eigene Einrichtung. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird vom bisherigen Mieter mitgenommen und ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Ein eingebauter Schuhschrank und ein Keller bieten praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein separat anmietbarer Stellplatz im Innenhof ergänzt das Wohnangebot.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei.

• Ca. 169 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Drei Zimmer und zusätzliche offene Galerie
• Offener Wohn- und Essbereich
• Holzparkett, sichtbare Holzbalken und Dachschrägen
• Wendeltreppe zur oberen Wohnebene
• Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleide
• Weiteres Zimmer mit Dachfenstern
• Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche
• Weiterer Sanitärbereich mit WC und Dusche
• Eigene Sauna
• Küche ohne Einbauküche
• Eingebauter Schuhschrank
• Keller
• Stellplatz im Innenhof separat anmietbar
• Beginn der Wohnung im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug
• Ölzentralheizung
• Letzte Modernisierung laut Objektangaben: 2024

Städtisch wohnen und für eine Auszeit schnell ins Grüne, die Fürther Südstadt verbindet kurze Alltagswege mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in der Karolinenstraße, in einem von historischen Gebäuden geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie Angebote für die tägliche Versorgung befinden sich in der Umgebung.

Die Fürther Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Ob ein Einkaufsbummel, ein Treffen zum Frühstück oder ein gemeinsames Abendessen, das städtische Leben lässt sich von hier aus angenehm in den Alltag einbinden.

Für Bewegung und Erholung im Freien bietet der nahe gelegene Fürther Wiesengrund einen schönen Ausgleich. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren schaffen Raum zum Durchatmen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Anschluss innerhalb Fürths und in Richtung Nürnberg. Auch Erlangen ist über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichbar.

So schnell sind Sie fußläufig:
• U-Bahn und Bus: ca. 4 Minuten
• Supermärkte: ca. 5 Minuten
• Ärzte und Apotheken: ca. 5 Minuten
• Sparkasse: ca. 3 Minuten
• Bäcker: ca. 4 Minuten
• Fürther Innenstadt: ca. 5 Minuten

Auch für Wege über Fürth hinaus ist die Lage praktisch: Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen. Damit sind die benachbarten Städte für Beruf, Studium und Freizeit gut erreichbar.

Mit dem PKW sind Sie schnell in:

• Nürnberg: ca. 10 Minuten
• Erlangen: ca. 15 Minuten

Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Wohnkapitel.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die besondere Raumaufteilung, die offene Galerie und die eigene Sauna.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ohne die abgebildete Einbauküche vermietet. Der Stellplatz kann separat angemietet werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.