Unverbauter Weitblick & Abendsonne: Moderne 3-Zimmer-Wohnung direkt am Grünband Freiham

Willkommen über den Dächern von Aubing!
Diese frisch modernisierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und bietet auf 73,06 m² Wohnkomfort der Extraklasse. Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden, vollkommen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume separat von der einladenden Diele abgehen.
Das absolute Highlight ist die spektakuläre West-Ausrichtung mit unverbaubarem Panorama-Weitblick:
Durch die erhöhte Lage im 8. Stock blicken Sie von den Fenstern und der großzügigen Loggia direkt über das weitläufige Grünband Freiham. Da Ihnen keine Gebäude gegenüberstehen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre, jede Menge Tageslicht und malerische Sonnenuntergänge. Für heiße Tage ist die Loggia zudem mit einer hochwertigen Markise ausgestattet.
Komfort von Anfang an:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Diele, die dank der maßangefertigten integrierten Einbauschränke bereits optimalen Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte bietet. Ein weiteres echtes Komfort-Highlight im Alltag: In der gesamten Wohnung sind überall elektrische Rollläden verbaut, die sich ganz bequem per Knopfdruck steuern lassen. Die Küche ist bereits komplett bezugsfertig mit einer neuen Einbauküche samt Premium-Markengeräten ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre eigene Waschmaschine.

Erstklassige Anbindung & Natur direkt vor der Haustür!
Die Immobilie befindet sich in der Wiesentfelser Straße 72 in München-Aubing, direkt an der Grenze zum modernen Vorzeigestadtteil Freiham. Ein absolutes Privileg der Wohnung im 8. Obergeschoss ist das unverbaute Panorama: Das namensgebende „Grünband Freiham“ liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen und lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Freien ein, ganz ohne Verkehrslärm und mit maximaler Privatsphäre.
Hervorragende Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist perfekt gelöst. In der direkten Nachbarschaft sowie im nahegelegenen neuen Stadtteilzentrum Freiham finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
• Diverse Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte
• Bäckereien, Cafés und Restaurants
• Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken
• Moderne Bildungseinrichtungen (Schulen, Kitas und Sportplätze) im direkten Umkreis
Optimale Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Die Buslinien halten fast vor der Tür. Die S-Bahn-Stationen „Aubing“ (S4) und „Freiham“ (S8) sind schnell erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit direkt in die Münchner Innenstadt.
• Auto: Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung. Die Autobahnauffahrten zur A99 und A96 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie perfekt an den Münchner Autobahnring und das Umland angebunden sind.