Waldtrudering sonnige 2 1/2-Zimmer Maisonettewohnung

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und hochwertig gebaut. Das Treppenhaus ist durchgehend mit Granit belegt und hat einen Edelstahlhandlauf.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest, der Boden mit schwarzen Granitfliesen belegt.
Im Wohnzimmer lassen die bodentiefe, doppelflügige Terrassentür sowie weitere große Dachfenster viel Licht und Helligkeit in die Wohnung.
Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne und einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet.
Die Einbauküche in grau mit Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube hat eine Holzarbeitsplatte. Ein großes Dachflächenfenster schafft eine gute Lichtquelle.
Die Wendeltreppe ist aus weiß lackiertem Stahl mit Buchenholzstufen. Sie führt zur Galerie, die durch ein großes weißes Firstdachfenster belichtet wird.

Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus im Villenstil mit nur sechs Einheiten liegt die sehr ruhige und sonnige Wohnung mit Fußbodenheizung im 2. OG. Diese betreten sie über einen kleinen Dielenbereich, von dem auch die Wendeltreppe zur Galerie (8qm) führt. Der Wohn-/Essbereich mit seinem nach Süden ausgerichteten Balkon (7qm) ist sehr hell und offen gestaltet. Mit seinem Edelstahlgeländer und einer verglasten Brüstung verleiht er dem Wohnraum ein großzügiges Ambiente.
Die modern gehaltene Einbauküche schließt sich an.
Das zweite Zimmer ist als Schlafzimmer vorgesehen. Im Kellergeschoß liegt der zur Wohnung gehörende Abstellraum (8,2qm) mit einem Außenfenster. Die Garage, mit Duplexparkern ausgestattet, befindet sich direkt am Haus und wird über eine Fernsteuerung bedient.

Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der sehr beliebte Stadtteil Waldtrudering, der sich durch eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Die Kästlenstraße liegt ca. 600m vom S-Bahnhof Gronsdorf (S4, S6) und hat somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten). Auch den Autobahnanschluss (A99) in Richtung Flughafen, Tegernsee, Chiemsee und die Alpen erreichen sie in wenigen Fahrminuten. Diverse Kindergärten, die Grundschule, sowie weiterführende Schulen (Michaeli-Gymnasium, Ernst-Mach-Gymnasium) sind ebenfalls gut zu erreichen. Der Truderinger Wald, das Keferloher Holz sowie das großzügige Freizeitgelände der Bundesgartenschau 2004 laden zu Spaziergängen, Bademöglichkeiten und Fahrradtouren ein.

Selbstauskunft und Gehaltsnachweis erforderlich.