Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage zu vermieten

Frisch renoviert - sofort einziehen!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und freundliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84 m², gelegen im Parterre eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1963.

Die Wohnung wurde längere Zeit nicht vermietet und ist frisch renoviert. Vom Flur aus gehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, ein Esszimmer und von dort die Küche ab. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Eine vorgelagerte nach Süden ausgerichtete Terrasse mit beheizbarem Wintergarten rundet das Angebot und schafft zusätzlich Platz. Von hier aus hat man Zugang zum Gartenteil. Dieser ist zur Mitbenutzung durch die Mieter der Erdgeschosswohnung vorgesehen.

Das Schlafzimmer hat einen angenehme Größe, sodass man gut eine Doppelbett und einen Schrank unterbringen kann.

Ein gut geschnittenes weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Ein weiteres Zimmer liegt neben dem Bad; dieses wurde als Esszimmer genutzt und ist Durchgang zur benachbarten Küche. Dieses Zimmer wird daher nur als halbes Zimmer deklariert.
Die nach Westen gelegene Küche umfasst eine Küchenzeile mit einem separaten Küchenschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet und präsentiert sich in heller Optik.

Stauraum findet man im Kellerraum, der zur Alleinnutzung vorgesehen ist. Ein Glasfaser-Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden und müsste bei Bedarf noch in die Wohnung gelegt werden.
Die Waschmaschine kann im vorhandenen Waschkeller untergebracht werden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Ortslage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten im benachbarten Gehrden.

Zu Ihrer Information: für diese schicke Immobilie wird ein Indexmietvertrag zu Grunde gelegt. Etwaige Mieterhöhungen orientieren sich damit an transparenten, objektiven und nachvollziehbaren Werten!

Eine helle und freundliche Wohnung in einem ruhigen Umfeld wartet auf Sie!

- frisch renoviert
- Wohn- und Schlafräume mit Parkett
- Flur und Esszimmer mit modernem Vinyl
- Wohnzimmer nach Süd-Westen
- Süd-Terrasse mit Wintergarten
- Gartenmitbenutzung
- Einbauküche
- nur 2 Wohneinheiten
- Glasfaser im Keller vorhanden
- separater Keller
- Waschmaschinestellplatz im Keller

Die Etagenwohnung befindet sich in Northen, einem Ortsteil von Gehrden, einer Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen. Gehrden zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet. In Gehrden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind. Der nahegelegene Benther Berg lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Stadt Gehrden selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte wie Hannover schnell zu erreichen. Gehrden ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festlichkeiten prägen das städtische Leben.

Die Region Hannover besticht durch ihre vielfältigen Landschaften, die von ausgedehnten Wäldern über idyllische Flusslandschaften bis hin zu hügeligen Feldern reichen. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktive. Zudem bietet die Metropolregion Hannover als Wirtschaftszentrum zahlreiche Arbeits- und Karrieremöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

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Eine Weitergabe des Exposés ist nicht gestattet.
Die Kontaktaufnahme zwischen Mietinteressent und Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Eigentümerseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH.
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