Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

In einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 mit lediglich acht Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem schönen Ausblick über den Waldenauer Graben, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Eine gepflegte Einbauküche und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

In der Diele und im Wohnzimmer ist Holzdielenparkett verlegt, während das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet ist. Küche und Bad sind gefliest. Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Abstellraum in der Diele bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die in verschiedenen Räumen vorhandenen Deckenspots und die Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen.

Ein Balkon und ein Aufzug sind nicht vorhanden.

Weitere Hinweise:

- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

- Die Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.

G
- rundlage des Mietverhältnisses ist ein Hamburger Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 20,00 €.

- gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- geräumige Diele
- EBK
- Duschbad mit Fenster
- kleiner Abstellraum
- Einbauschränke in Wohn- und Schlafzimmer vorhanden
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen

Die Wohnung befindet sich im Jappopweg 23 in der kleinen Gemeinde Waldenau, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Pinneberg. Die Gemeinde mit etwa 5100 Einwohnern wurde in den letzten Jahren immer beliebter bei Familien, da es zum einen sehr ländlich geprägt ist, trotzdem aber eine gute Anbindung an die Stadt Hamburg hat.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet der ca. 250m entfernte Edeka mit einer integrierten Bäckerei. Kleinere Einzelhandelsläden und Ärzte sind ebenfalls umliegend ansässig. Das Stadtzentrum Schenefeld ist über die LSE mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Die Grundschule-Waldenau ist ebenso wie der Sportverein (SUS Waldenau) mit zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten sind mit u.a. dem Klövensteen mit Wildgehege großflächig vorhanden.

Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 285 mit den Haltestellen Op de Wisch und Waldenauer Markt. Die Fahrtzeit zur S-Bahnhaltestelle Thesdorf beträgt ca. 10 Minuten. Von hier gelangt man direkt mit der S3 in die Hamburger Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Die Autobahn 23 (Auffahrt Halstenbek) ist in wenigen Minuten erreicht. Die Landstraße L103 befindet sich in unmittelbarer Nähe.