Gepflegte Etagenwohnung mit grandiosem Ausblick und ausbaufähigem Dachboden

Kommt man die Eingangstüre herein eröffnet sich ein sehr geräumiger Flur von dem aus das Bad, SZ und WoKü abgehen. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank und es ist Platz für weitere Schränke. Vom Flur aus gelangt man über eine ausziehbare Treppe ebenso auf den ca 30 qm großen Dachboden, der gerne genutzt werden kann.

Geradeaus liegt das SZ mit großem Fenster und Blick auf die Kirche. Es ist genug Platz für Bett, Schränke und bei Bedarf Schreibtisch.

Ganz links das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Ich habe die Bilder des alten Bades drin gelassen damit man die Größe besser sehen kann. Das Bad wurde/wird gerade komplett neu gemacht und nun fehlen nur noch die neue Glas-Abtrennung der Dusche, der neue Heizkörper und der maßangefertigte Spiegel über dem Waschtisch. Das Fenster wurde ebenso neu gemacht.

Halb links eröffnet sich die große Wohnküche mit Einbauküche. Ein Fenster geht zur Fußgängerzone hinaus und eines zum Hof, es lässt sich aufgrund der Raumaufteilung ohne weiteres der Küchenbereich optisch vom Wohnbereich abtrennen oder einfach die Großzügigkeit der Fläche genießen. Bei Bedarf kann die jetzige kleine Miniküche genutzt werden oder sie können auch ihre eigene mitbringen.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, aber sehr wohl für Singles oder Pärchen.

Der begrünte Innenhof kann zum Grillen und Chillen von allen Bewohnern genutzt werden. Ebenso können Fahrräder sich im Innenhof untergestellt werden.

Da es eine Fußgängerzone ist, kann man das Auto nicht vor der Hautür abstellen, aber es sind genügend Anwohnerparkplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Die Bushaltestellen zur Uni und in die Saarbrücker Innenstadt sind nur 1 Gehminute entfernt. Zur Uni fährt man ca. 10 Minuten und in die Saarbrücker Innenstadt ca. 15 Minuten.

Ebenso in Dudweiler gibt es diverse Bäckereien, Netto, Edeka, Globus, Einzelhändler, 2x pro Woche der Wochenmarkt, Bioläden, Buchhandlung, Kneipen, Restaurants und vieles mehr.

Weiterhin in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Minigolf, Hallenbad, Freibad, Boulder-Halle, Tennis-Anlage und natürlich der Wald zum Joggen.

Nebenkosten:
In den Nebenkosten ist alles enthalten bis auf Strom!
Strom müssen Sie selbst anmelden und kostet je nach Verbrauch 50-80 Euro.

english:
Well-maintained apartment with a magnificent view and expandable attic. Upon entering the apartment, you are presented with a very spacious hallway leading to the bathroom, bedroom, and kitchen/living room. The hallway has a large built-in closet, and there is room for more. From the hallway, a pull-out staircase leads to the approximately 30 sq m attic, which can be used if desired. Straight ahead is the bedroom with a large window and a view of the church. There is enough space for a bed, wardrobes, and a desk if needed. On the far left is the spacious bathroom with a bathtub, shower, and window. I have left in the pictures of the old bathroom so you can see the size better. The bathroom has just been/is being completely renovated, and now all that is missing is the new glass shower enclosure, the new radiator, and the custom-made mirror above the vanity. The window has also been replaced.
To the left is the large eat-in kitchen with a fitted kitchen. One window faces the pedestrian zone and one the courtyard. Thanks to the layout, the kitchen area can easily be visually separated from the living area or you can simply enjoy the spaciousness of the space. If necessary, the current small kitchenette can be used, or you can bring your own. The apartment is not suitable for shared accommodation, but is perfectly suited to singles or couples. The leafy inner courtyard can be used by all residents for barbecues and relaxing. Bicycles can also be stored in the courtyard.
The bus stops to the university and Saarbrücken city center are just a one-minute walk away. The university is about a 10-minute drive away, and Saarbrücken city center is about a 15-minute drive away.