Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding
Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding
Wedding, Berlin
1.595 €
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Neubauprojekt „Backyard, Schönes Neues Wedding“ und verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer geschützten Hinterhofbebauung - abgeschirmt vom Straßenlärm.
Die Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Größe von 74,8 Quadratmetern, ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zum zugehörigen Kellerraum erleichtert. Die Einbauküche ist bereits integriert, sodass der Einzug ab dem 1. September 2026 komfortabel geplant werden kann. Zudem ist die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich, was die Wohnung für unterschiedliche Lebensentwürfe flexibel nutzbar macht.
Die rund 75 m² große, barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
- Zwei vollwertige Bäder (bodengleiche Dusche + Badewanne).
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Erstbezug (Baujahr 2025)
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärobjekte, Glas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
- Barrierefreier Zugang und stufenlose Erschließung
- Kellerraum,
- Fahrstuhl
- Fahrradabstellplätze
- Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen, Spielplatz und Ruhezonen
Die Immobilie liegt in der Pankstraße in einem geschützten Innenhof im Berliner Stadtteil Wedding. Die Nachbarschaft ist durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt, darunter die S-Bahn-Linien S41 und S42 sowie die U-Bahn-Linien U6 und U9. Ergänzend dazu verkehren diverse Buslinien und die Tram M13 in unmittelbarer Nähe. MIt der neuen S15 sind sie in 3 Minuten am HBF.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, dm), Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Diverse Grünflächen wie z.B. Humboldthain, Pankeufer und Plötzensee sind in unmittelbarer Nähe genauso wie weitere Angebote im Bereich Kultur & Freizeit (Sprengel-Kiez, Silent Green Kulturquartier, zahlreiche Cafés und Restaurants).
Die Hinterhoflage sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl inmitten der Stadt, ideal für alle, die urban leben, aber auf Entspannung nicht verzichten möchten.
Bewerbung, Besichtigung
Mietbedingungen:
Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine jährliche 3%ige Staffelmiete vereinbart.
Keine Wohngemeinschaften
Nur an Singles, Paare oder kleine Familien
Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft
Einkommensregel: Warmmiete max. 40 % des Nettoeinkommens oder Nachweis entsprechender Rücklagen/Bürgen.
Besichtigungen erfolgen nach Absprache.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Pankstraße 89, 13357 Berlin, Wedding
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.