Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding
Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding
Wedding, Berlin
€ 1,595
Description
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Neubauprojekt „Backyard, Schönes Neues Wedding“ und verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer geschützten Hinterhofbebauung - abgeschirmt vom Straßenlärm.
Die Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Größe von 74,8 Quadratmetern, ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zum zugehörigen Kellerraum erleichtert. Die Einbauküche ist bereits integriert, sodass der Einzug ab dem 1. September 2026 komfortabel geplant werden kann. Zudem ist die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich, was die Wohnung für unterschiedliche Lebensentwürfe flexibel nutzbar macht.
Die rund 75 m² große, barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
- Zwei vollwertige Bäder (bodengleiche Dusche + Badewanne).
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Erstbezug (Baujahr 2025)
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärobjekte, Glas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
- Barrierefreier Zugang und stufenlose Erschließung
- Kellerraum,
- Fahrstuhl
- Fahrradabstellplätze
- Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen, Spielplatz und Ruhezonen
Die Immobilie liegt in der Pankstraße in einem geschützten Innenhof im Berliner Stadtteil Wedding. Die Nachbarschaft ist durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt, darunter die S-Bahn-Linien S41 und S42 sowie die U-Bahn-Linien U6 und U9. Ergänzend dazu verkehren diverse Buslinien und die Tram M13 in unmittelbarer Nähe. MIt der neuen S15 sind sie in 3 Minuten am HBF.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, dm), Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Diverse Grünflächen wie z.B. Humboldthain, Pankeufer und Plötzensee sind in unmittelbarer Nähe genauso wie weitere Angebote im Bereich Kultur & Freizeit (Sprengel-Kiez, Silent Green Kulturquartier, zahlreiche Cafés und Restaurants).
Die Hinterhoflage sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl inmitten der Stadt, ideal für alle, die urban leben, aber auf Entspannung nicht verzichten möchten.
Bewerbung, Besichtigung
Mietbedingungen:
Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine jährliche 3%ige Staffelmiete vereinbart.
Keine Wohngemeinschaften
Nur an Singles, Paare oder kleine Familien
Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft
Einkommensregel: Warmmiete max. 40 % des Nettoeinkommens oder Nachweis entsprechender Rücklagen/Bürgen.
Besichtigungen erfolgen nach Absprache.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Pankstraße 89, 13357 Berlin, Wedding
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.