Wohnen mit Garten: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Baumschulenweg
Wohnen mit Garten: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Baumschulenweg
Baumschulenweg (Treptow), Berlin
1.674 €
Beschreibung
Highlights
• Kompaktes 1-Zimmer-Studio mit ca. 15 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss in der Rathenower Straße 42, 10559 Berlin-Moabit
• Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette
• Kitchenette wird vor Einzug installiert
• Kitchenette inkl. Geschirrspüler, kleinem Kühlschrank, Induktionskochfeld und Grundausstattung
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Waschmaschine ist nicht enthalten
• Kein Balkon
• Haustiere erlaubt
• Sofort verfügbar
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr
• Keine Provision für den Mieter
➤ Objektbeschreibung
• In der Rathenower Straße 42, 10559 Berlin-Moabit steht ein kompaktes 1-Zimmer-Studio mit ca. 15 m² Wohnfläche zur Vermietung.
• Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
• Das Studio besteht aus einem Wohn-/Schlafraum sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche.
• Im Wohnraum wird vor Einzug eine kleine Kitchenette installiert.
• Die Kitchenette wird mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein kleiner Kühlschrank sowie ein Induktionskochfeld.
• Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
• Die Waschmaschine ist vom Mieter selbst mitzubringen.
• Ein Balkon ist nicht vorhanden.
• Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt.
• Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Berufspendler oder Studierende, die eine kompakte und gut gelegene Wohnmöglichkeit in Berlin-Moabit suchen.
• Haustiere sind grundsätzlich erlaubt.
• Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
• Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
• Ab dem zweiten Mietjahr erfolgt eine Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex.
• Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei vermietet.
➤ Mietkonditionen
• Kaltmiete: 630,00 € pro Monat
• Betriebskosten: 30,00 € pro Monat
• Heizkosten: 30,00 € pro Monat
• Warmmiete: 690,00 € pro Monat
• Kaution: 1.890,00 €
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr
• Keine Provision für den Mieter
➤ Besichtigung
• Besichtigungstermine können bequem über folgenden Link gebucht werden:
👉 https://tidycal.com/51estateberlin/wohnungsbesichtigung-glanzstrasse-baumschulenweg 👈
➤ Lage & Umgebung
• Die Wohnung befindet sich in der Glanzstraße 3 in Berlin-Baumschulenweg, einem gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Treptow-Köpenick.
• Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt.
• In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
• Die Baumschulenstraße bildet das zentrale Umfeld des Kiezes und ist bequem erreichbar.
• Grünflächen und Erholungsbereiche wie der Plänterwald, der Treptower Park sowie die Königsheide befinden sich in der näheren Umgebung.
• Auch die Spree und verschiedene Spazier- und Radwege bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
➤ Öffentliche Verkehrsanbindung
• 🚆 S-Bahnhof Baumschulenweg: gut erreichbar
• 🚆 S-Bahn-Linien S46, S47, S8, S85 und S9
• 🚌 Busverbindungen über den S-Bahnhof Baumschulenweg sowie die umliegenden Haltestellen
• 🚆 Gute Verbindung in Richtung Neukölln, Treptower Park, Ostkreuz, Schöneweide und Flughafen BER
• 🚗 Gute Anbindung an die Kiefholzstraße, Köpenicker Landstraße sowie die A113
➤ Einkauf & Versorgung
• Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
• Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind gut erreichbar
• Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich entlang der Baumschulenstraße und im umliegenden Kiez
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Richtung Schöneweide, Neukölln und Treptower Park
➤ Freizeit & Erholung
• Plänterwald und Treptower Park bieten vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung
• Die Königsheide ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzlichen Grünraum
• Spazier- und Radwege entlang der Spree und durch den Treptower Kiez befinden sich in der Umgebung
• Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in Treptow, Neukölln und Schöneweide sind schnell erreichbar
➤ Alltag & Wohnen
• Ruhige und gut angebundene Wohnlage in Berlin-Baumschulenweg
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung
• Die Wohnung eignet sich durch drei Zimmer und den privaten Garten besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit Wunsch nach zusätzlichem Platz
• Die Kombination aus Erdgeschosslage, Gartenfläche und guter Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnumfeld
➤ Lageübersicht
🚆 S-Bahnhof Baumschulenweg, gut erreichbar
🚌 Busverbindungen, in der Umgebung vorhanden
🛒 Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar
☕ Cafés und Restaurants, im Kiez vorhanden
🌳 Plänterwald und Treptower Park, in der näheren Umgebung
🌳 Königsheide, gut erreichbar
🚲 Spazier- und Radwege, vielfältig vorhanden
🏥 Ärzte und Apotheken, in der Umgebung
🛣 A113, gut erreichbar
➤ Besichtigung
• Besichtigungstermine können bequem über folgenden Link gebucht werden:
👉 https://tidycal.com/51estateberlin/wohnungsbesichtigung-glanzstrasse-baumschulenweg 👈
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Glanzstraße 3, 12437 Berlin, Baumschulenweg (Treptow)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.