Wohnen mit Garten: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Baumschulenweg
Wohnen mit Garten: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Baumschulenweg
Baumschulenweg (Treptow), Berlin
€ 1,674
Description
Highlights
• Kompaktes 1-Zimmer-Studio mit ca. 15 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss in der Rathenower Straße 42, 10559 Berlin-Moabit
• Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette
• Kitchenette wird vor Einzug installiert
• Kitchenette inkl. Geschirrspüler, kleinem Kühlschrank, Induktionskochfeld und Grundausstattung
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Waschmaschine ist nicht enthalten
• Kein Balkon
• Haustiere erlaubt
• Sofort verfügbar
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr
• Keine Provision für den Mieter
➤ Objektbeschreibung
• In der Rathenower Straße 42, 10559 Berlin-Moabit steht ein kompaktes 1-Zimmer-Studio mit ca. 15 m² Wohnfläche zur Vermietung.
• Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
• Das Studio besteht aus einem Wohn-/Schlafraum sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche.
• Im Wohnraum wird vor Einzug eine kleine Kitchenette installiert.
• Die Kitchenette wird mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein kleiner Kühlschrank sowie ein Induktionskochfeld.
• Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
• Die Waschmaschine ist vom Mieter selbst mitzubringen.
• Ein Balkon ist nicht vorhanden.
• Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt.
• Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Berufspendler oder Studierende, die eine kompakte und gut gelegene Wohnmöglichkeit in Berlin-Moabit suchen.
• Haustiere sind grundsätzlich erlaubt.
• Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
• Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
• Ab dem zweiten Mietjahr erfolgt eine Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex.
• Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei vermietet.
➤ Mietkonditionen
• Kaltmiete: 630,00 € pro Monat
• Betriebskosten: 30,00 € pro Monat
• Heizkosten: 30,00 € pro Monat
• Warmmiete: 690,00 € pro Monat
• Kaution: 1.890,00 €
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr
• Keine Provision für den Mieter
➤ Besichtigung
• Besichtigungstermine können bequem über folgenden Link gebucht werden:
👉 https://tidycal.com/51estateberlin/wohnungsbesichtigung-glanzstrasse-baumschulenweg 👈
➤ Lage & Umgebung
• Die Wohnung befindet sich in der Glanzstraße 3 in Berlin-Baumschulenweg, einem gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Treptow-Köpenick.
• Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt.
• In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
• Die Baumschulenstraße bildet das zentrale Umfeld des Kiezes und ist bequem erreichbar.
• Grünflächen und Erholungsbereiche wie der Plänterwald, der Treptower Park sowie die Königsheide befinden sich in der näheren Umgebung.
• Auch die Spree und verschiedene Spazier- und Radwege bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
➤ Öffentliche Verkehrsanbindung
• 🚆 S-Bahnhof Baumschulenweg: gut erreichbar
• 🚆 S-Bahn-Linien S46, S47, S8, S85 und S9
• 🚌 Busverbindungen über den S-Bahnhof Baumschulenweg sowie die umliegenden Haltestellen
• 🚆 Gute Verbindung in Richtung Neukölln, Treptower Park, Ostkreuz, Schöneweide und Flughafen BER
• 🚗 Gute Anbindung an die Kiefholzstraße, Köpenicker Landstraße sowie die A113
➤ Einkauf & Versorgung
• Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
• Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind gut erreichbar
• Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich entlang der Baumschulenstraße und im umliegenden Kiez
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Richtung Schöneweide, Neukölln und Treptower Park
➤ Freizeit & Erholung
• Plänterwald und Treptower Park bieten vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung
• Die Königsheide ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzlichen Grünraum
• Spazier- und Radwege entlang der Spree und durch den Treptower Kiez befinden sich in der Umgebung
• Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in Treptow, Neukölln und Schöneweide sind schnell erreichbar
➤ Alltag & Wohnen
• Ruhige und gut angebundene Wohnlage in Berlin-Baumschulenweg
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung
• Die Wohnung eignet sich durch drei Zimmer und den privaten Garten besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit Wunsch nach zusätzlichem Platz
• Die Kombination aus Erdgeschosslage, Gartenfläche und guter Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnumfeld
➤ Lageübersicht
🚆 S-Bahnhof Baumschulenweg, gut erreichbar
🚌 Busverbindungen, in der Umgebung vorhanden
🛒 Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar
☕ Cafés und Restaurants, im Kiez vorhanden
🌳 Plänterwald und Treptower Park, in der näheren Umgebung
🌳 Königsheide, gut erreichbar
🚲 Spazier- und Radwege, vielfältig vorhanden
🏥 Ärzte und Apotheken, in der Umgebung
🛣 A113, gut erreichbar
➤ Besichtigung
• Besichtigungstermine können bequem über folgenden Link gebucht werden:
👉 https://tidycal.com/51estateberlin/wohnungsbesichtigung-glanzstrasse-baumschulenweg 👈
Details
Features
- Garden
- Fitted kitchen
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Glanzstraße 3, 12437 Berlin, Baumschulenweg (Treptow)
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.