3-Zimmer-Wohnung mit Garage im Hochparterre, Hagen Boelerheide, frei ab 01.12.2026
3-Zimmer-Wohnung mit Garage im Hochparterre, Hagen Boelerheide, frei ab 01.12.2026
Boele, Hagen
€ 1,000
Description
Die ca. 95 m² große Wohnung wurde vor drei Jahren umfassend saniert. Sie bietet hellen Boden in Holzoptik, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkontür und zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Dazu kommen ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Auch das Haus wird energetisch modernisiert: Es erhält eine neue gedämmte Fassade und ein neues Dach, was den Heizbedarf spürbar senken wird. Bis Ende November kommt außerdem ein neuer Balkon mit ca. 8 m² hinzu.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 95 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• Lage: Hochparterre
• Baujahr: 1971/72
• Modernisierung: Wohnung 2023 umfassend saniert, Haus mit neuer gedämmter Fassade und neuem Dach
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Energieausweis: wird nach Abschluss der Modernisierung erstellt
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 €
• Garage: 50 €
• Gesamt: 1.200 €
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Bezugsfrei: ab 01.12.2026
Optionale Übernahme vom Vormieter
• Einbauküche (Nobilia), 1.000 € VB (Neupreis ca. 3.000 €, Rechnung liegt vor): Die Küche ist 8 Jahre alt, die Arbeitsplatte 3 Jahre. Enthalten sind ein Bosch-Herd mit Ceranfeld, eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine von Leonard sowie der Fliesenspiegel. Am Herd fehlt ein Knauf, deshalb funktioniert eine Kochzone derzeit nicht.
• Schiebetüren-Kleiderschrank im Schlafzimmer, 350 € VB (Neupreis ca. 800 €)
Die Wohnung liegt in Boelerheide, einem ruhigen und beliebten Wohnviertel im Hagener Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und angenehmer Nachbarschaft, ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, und über die diverse Buslinien kommt man bequem in die Hagener Innenstadt.
Details
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Overbergstraße 124, 58099 Hagen, Boele
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.