+++ 3593 - Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Toplage von GL-Rommerscheid +++
+++ 3593 - Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Toplage von GL-Rommerscheid +++
Bergisch Gladbach
€ 1,400
Description
Diese attraktive und gehobene 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon liegt in direkter Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Rommerscheid.
Die Wohnung liegt straßenseitig, im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Wohnhauses, Kernsanierung 2026, mit insgesamt zwei Parteien.
Die ca. 100,53 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
-Eingangsbereich mit Garderobe
- innenliegendes Gäste-WC mit Einzelwaschbecken
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- separate Küche mit Hauswirtschaftsanschlüssen
- offener Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang
- großzügiger Sonnenbalkon mit Ausblick
-geräumiges Schlafzimmer
- Fensterbadezimmer mit WC, Doppelwaschbecken u. Regenwalddusche
- zwei Abstellräume
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.400,00 €
Miete Außenstellplatz = 50,00 €
Neben-/ Heizkosten = 300,00 €
Gesamt = 1.750,00 €
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Erstbezug nach Kernsanierung) und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangsicherheitstüre mit Schallschutz
- Treppenaufgang zur Wohnung
- Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Gegensprechanlage
- Garderobenplatz im Flurbereich
-hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten + zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken
- geräumiges Fensterbadezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und ebenerdige Regenwalddusche
- elektrische Rollläden im Schlaf- u. Arbeitszimmer sowie in der Küche
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Sonnenbalkon mit Ausblick
- elektrische Raffstores im Wohn- / Essbereich
- Außenstellplatz
- Wärmepumpe
- zwei praktische Abstellräume
Geprägt durch traditionelle und moderne Häuser mit teils großen Gärten und alten Baumbeständen bietet der Ortsteil Rommerscheid ein ruhiges und beschauliches Leben in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach.
Für Natur-, Kultur- und Sportbegeisterte lässt die Region in und um Bergisch Gladbach kaum Wünsche offen und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Fußgänger sind z.B. in Rommerscheid in nur wenigen Minuten im „Langen Feld“ und genießen von dort einen tollen Blick auf Köln und die Kölner Bucht.
Bergisch Gladbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie die Innenstadt mit Ihrer Fußgängerzone sind fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie bequem in nur wenigen Minuten am Busbahnhof Bergisch Gladbach und mit Anbindung der S-Bahn-Line 11 in 20 Minuten in Köln.
Die Autobahn-Auffahrt zur A4 mit Anbindung zur A3 erreichen Sie nach nur ca. 7 km in Bergisch Gladbach-Refrath. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 24 Minuten zu erreichen.
INFO: Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2 % abgeschlossen.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51465 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.