Exklusiv am Müggelsee, 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick & privatem Wasserzugang

Wohnanlage:
Die Wohnanlage liegt auf einem privaten Wassergrundstück direkt am Müggelsee und umfasst drei Stadtvillen, ein Haupthaus sowie mehrere Bootshäuser. Die gesamte Anlage ist hochwertig gestaltet und sehr gepflegt und bietet durch ihre besondere Lage ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Ein besonderes Merkmal ist der direkte Zugang zum Wasser. Den Bewohnern stehen eine private Uferpromenade und ein eigener Privatstrand zur Verfügung. Über die hauseigene Steganlage besteht zudem die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz anzumieten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Tiefgarage und die überdachten Fahrradstellplätze.

Wohnung:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer der drei zur Wohnanlage gehörenden Stadtvillen. Die Stadtvilla umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge und drei Etagen verteilen.

Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und die gelungene Raumaufteilung überzeugt. Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite zunächst in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und integrierter Einbauküche.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 20 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch seine großzügige Fläche bietet er viel Platz zum Sitzen, Entspannen und Genießen. Gleichzeitig eröffnet sich von hier ein schöner Blick auf den Müggelsee.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung, einen großzügigen Balkon und die besondere Lage direkt am Müggelsee legen. Der private Zugang zum Wasser, die gepflegte Wohnanlage und die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz anzumieten, machen die Wohnung auch für Wasser- und Naturliebhaber besonders attraktiv.

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Sonnenrollos an allen Fenstern
- Balkon mit ca. 20 m²
- Wannenbad mit separater Dusche und Strukturheizkörper
- separates Gäste-WC
- Einbauküche mit E-Geräten

Sonstiges:
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshagen im Bezirk Treptow-Köpenick, eine der gefragtesten Wohngegenden Berlins.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, insbesondere entlang der lebendigen Bölschestraße.

Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig kurzer Entfernung zum Berliner Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Friedrichshagen (S3) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Zudem verkehren die Straßenbahnlinien M60, 61 und 88. Mit dem Auto sind der Berliner Ring sowie die Stadtautobahn A100 schnell erreichbar, der Flughafen BER liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Direkt vor der Haustür erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten: Der Müggelsee lädt zum Bootfahren, Radfahren und Wandern ein, während kulturelle Veranstaltungen und lokale Events das abwechslungsreiche Freizeitangebot perfekt abrunden.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.