Helle Maisonettewohnung mit Südbalkon & Einbauküche, Ruhe & Raum auf zwei Etagen
Helle Maisonettewohnung mit Südbalkon & Einbauküche, Ruhe & Raum auf zwei Etagen
Burgberg, Erlangen
€ 1,450
Description
Diese charmante Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Großzügigkeit, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit einem sonnigen Südbalkon, einer Einbauküche und zwei Schlafzimmern unter dem Dach bietet sie alles, was das Wohnen angenehm macht.
Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich & Flur
Der helle, großzügige Flur heißt Sie willkommen und bietet Zugang zu den wichtigsten Räumen der unteren Etage. Direkt rechts befindet sich das moderne Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken, perfekt für Gäste oder als separates Bad.
Wohn- und Essbereich
Durch ein offenes Durchgangszimmer gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Hier genießen Sie Sonne pur und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Küche
Am Ende des Flurs liegt die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Küche kann auf Wunsch des Mieters auch entfernt und durch eine eigene Küche ersetzt werden.
Viel Stauraum, durchdachte Arbeitsflächen und ein Fenster sorgen für eine angenehme Kochatmosphäre.
Hauptbad
Komfortabel: Das Hauptbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, ideal für entspannte Bäder oder die schnelle Erfrischung.
Obergeschoss
Über eine stilvolle Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Eine praktische Abstellkammer zwischen den Schlafzimmern sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche auf zwei Etagen mit ca. 105 m²
Großer Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne
Einbauküche inklusive, funktional und gepflegt
Zwei Badezimmer: Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich & Hauptbad mit Wanne und Dusche
Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
Gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen im Obergeschoss
Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Holzwendeltreppe, stilvolles Element und Verbindung der beiden Etagen
Die Rathsberger Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens, am Erlanger Burgberg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus stilvollen Villen, großzügigen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen aus und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Architektur und einem gepflegten Stadtbild.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Meilwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Haltestelle „Rathsberger Straße“ wird von mehreren Buslinien bedient, die eine schnelle Verbindung zum Erlanger Hauptbahnhof und anderen zentralen Punkten der Stadt gewährleisten.
Insgesamt bietet die Rathsberger Straße eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, kulturellem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt.
Gerne sprechen Sie uns auf einen Besichtigungstermin an.
Hinweis: Teile der Texte und Bilddarstellungen in diesem Exposé wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Rathsberger Straße 15, 91054 Erlangen, Burgberg
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.