Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Balkon

Diese ca. 81 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich nach der Sanierung im Jahr 2026 in einem zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab. Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich.

- Zwei Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- großzügiges Wannenbad
- Hochwertiges Echtholzparkett

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Rudolfkiez in Berlin-Friedrichshain. Die Umgebung verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Berlins. Der Kiez ist geprägt von klassischer Berliner Altbaubebauung und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Spree, Warschauer Straße und den angrenzenden Friedrichshainer Wohnquartieren.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Spree, die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke. Das Spreeufer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind die vielfältigen Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Angebote rund um die Warschauer Straße sowie im südlichen Friedrichshain schnell erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, kleinere Geschäfte sowie die East Side Mall befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet der Kiez ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen mit mehreren S-Bahn-Linien sowie den U-Bahn-Linien U1 und U3 schnelle Verbindungen in Richtung Alexanderplatz, Kreuzberg und City West.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die urbanes Berliner Leben, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen und gleichzeitig die angenehmere Wohnatmosphäre eines gewachsenen Friedrichshainer Kiezes genießen möchten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Sämtliche Flächen- und Ausstattungsangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. auf eigenen Recherchen. Trotz sorgfältiger Erstellung kann für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen des Mietvertrags.

Zur Visualisierung der Räumlichkeiten wurden teilweise digital nachbearbeitete bzw. KI-optimierte Fotos verwendet. Diese Bilder können in Farbe, Lichtverhältnissen, Perspektive oder Details vom tatsächlichen Zustand abweichen und dienen lediglich der Illustration.