Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung, Balkon, Stellplatz, E-Ladesäule
Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung, Balkon, Stellplatz, E-Ladesäule
Wischlingen, Dortmund
€ 600
Description
Die Wohnung befindet sich mittig im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Dazu zählen: Dämmung des Dachs und der Außenfassade, Erneuerung der Stromleitungen im Bad sowie Einbau einer Dusche, Einbau einer modernen Einbauküche mit E-Geräten, Verlegung/Einbau von Vinylböden und Fliesen, Heizkörper erneuert, Sprechanlage erneuert, neuer Sicherungsschrank samt FI-Schaltern, Erneuerung und hinzufügen von Steckdosen, Elektrische Rolläden an allen Fenster, Elektrische Markise, Anbringen von LED-Lampen in allen Räumen.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Heizkosten sind durch die ideale Lade der Wohnung, Mittig, sehr gering.
Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Balkon, der mit einem Balkonkraftwerk mit zwei 800 Watt Solarmodulen ausgestattet ist.
Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner können Sie in einem dafür vorgesehen Raum aufstellen. Gleich eine Tür weiter befindet sich ei Trockenraum, in dem genügend Platz für ihren Wäscheständer ist.
Außerdem befindet sich gegenüber der Wohnung ein kleiner Raum, der über ein Fenster und eine Steckdose verfügt. Dieser Raum kann als Büro, Ankleidezimmer oder sonstiges genutzt werden. Er ist ca. 10qm groß und schafft zusätzlichen Raum.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz. Dieser verfügt über eine 11-kW-Ladesäule. Der Stromzähler ist mit dem Zähler der Wohnung gekoppelt und ermittelt den individuellen Verbrauch.
Die Miete für den Stellplatz (50€) ist in der Kaltmiete von 600€ inkludiert.
Kaltmiete: 550€ Wohnung (inkl. Einbauküche) + 50€ Stellplatz (inkl. Ladesäule)
Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 130€. Ihren Strom müssen die separat anmelden.
Bei Interesse schreiben Sie bitte konkrete Informationen zu Ihrer Person.
Die Rahmer Straße zeichnet sich durch eine eher städtisch geprägte und dennoch ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus, sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Mobilität.
In der Umgebung der Rahmer Straße gibt es Nahversorger für den täglichen Bedarf, z. B. Supermärkte, Bäckereien, Friseure und weitere Dienstleister direkt im Quartier oder im nahen Ortszentrum Huckarde.
Die Lage ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden:
- Bushaltestellen (z. B. Dortmund Aspeystraße) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
- Die S-Bahn-Station Dortmund Rahm ist fußläufig erreichbar und bietet Zugverbindungen (u. a. RB43, S2), mit denen man z. B. schnell in die Dortmunder Innenstadt oder ins Umland kommt
Die Autobahnen A45 und A40 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen (z. B. Richtung Innenstadt, Ruhrgebiet oder überregional)
Die Wohnumgebung ist durchmischt mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und fußläufiger Infrastruktur, was Alltagserledigungen oft ohne Auto ermöglicht
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Rahmer Straße 142, 44369 Dortmund, Wischlingen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.