Nachmieter gesucht: ABSCHLAG 7.500 € & VORGANG BEACHTEN BITTE: Helle 1-Zimmer-Wohnung in Mariendorf (Balkon & Weitblick)
Nachmieter gesucht: ABSCHLAG 7.500 € & VORGANG BEACHTEN BITTE: Helle 1-Zimmer-Wohnung in Mariendorf (Balkon & Weitblick)
Mariendorf, Berlin
€ 750
Description
Nachmieter mit Abschlagsbereitschaft gesucht für eine helle, vor 2 Jahren von Grund auf professionell sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf (12105). Da die Wohnung kaum genutzt wurde, befindet sich alles in neuwertigem Zustand (faktisch Zweitbezug, siehe Bilder vor Renovierung am Ende der Galerie).
Eckdaten & Miete
Fläche & Lage: ca. 46 m² | 4. OG mit Balkon (Weitblick bis zum Fernsehturm)
Bezug: Ab voraussichtlich 01.10.2026 / nach Vereinbarung
Miete: Geschätzt ca. 700-750 € Kaltmiete + ca. 150 € NK (fundierte Schätzung nach Mietspiegel).
Warmwasser: Verbrauchsgenau über Durchlauferhitzer (Abrechnung extra über eigenen Strom).
Ausstattung, Sanierung & Abschlag (7.500 €)
Der vereinbarte Abschlag von VB 7.500 € deckt die Einbauten sowie die umfassende Sanierung und Eigenleistung der Räumlichkeiten ab (Zustand vorher: siehe Bilder vor Renovierung):
Küche & Geräte: Moderne IKEA-Küche (2024) inkl. Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler, passgenauem Nischen-Kühlschrank und LG-Waschmaschine (Kurz-Spezialgerät).
Sanierung & Beläge: Hochwertiger Bodenbelag samt Unterbau und vollständige Renovierung aller Räume.
Extras: Ein Bett (160x200 cm mit Staufunktion) kann bei Bedarf direkt mit übernommen werden.
Ablauf, Rechtliches & Erstkontakt
Verfahren: Ziel ist die vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag durch Nachmietergestellung. Nach der Besichtigung leite ich deine Unterlagen direkt an die Hausverwaltung (Adler Group) weiter.
Zeitrahmen & Mietvertrag: Die Bearbeitung, finale Miethöhe und Vertragsgestaltung liegen ausschließlich bei der Verwaltung. Bitte bring daher etwas zeitliche Flexibilität und Geduld mit.
Erstkontakt: Schreib mir eine kurze Nachricht mit der Bestätigung, dass die gängigen Bonitätsunterlagen (SCHUFA, Mietschuldenfreiheit, Einkommensnachweise) vorliegen. Wenn du dabei das Wort "AdlerAuge" im Satz unterbringst, weiß ich, dass du den Text gelesen hast, und melde mich zeitnah für einen Besichtigungstermin.
Lage
Mariendorf, 12105 Berlin
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Lage: Supermärkte, Cafés und ÖPNV (U6 & Bus) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Top Anbindung!
Die Kurfürstenstraße liegt im lebendigen Berliner Ortsteil Mariendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 179 und M76 optimal gewährleistet. Die Umgebung ist von einer gemütlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Lift
- Furnished
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
12105 Berlin, Mariendorf
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.