NEUBAU: 2-Zi.-Neubauwohnung (KfW 55), barrierefrei, Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz
NEUBAU: 2-Zi.-Neubauwohnung (KfW 55), barrierefrei, Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz
Herzogenaurach
€ 990
Description
Diese außergewöhnlich hübschen Wohnungen (EBZ) mit großzügigen Terrassen und Balkonen (ca. 10m²) befinden sich im Ober- und Dachgeschoss eines soeben neu erstellten Mehrfamilienwohnhauses (Niedrigenergie KfW 55) mit insgesamt
6 Mietwohnungen in der Ortsmitte von Herzogenaurach. Barrierefrei vom TG-Stellplatz in die
Wohnung mit dem Aufzug.
Im Anwesen sind überwiegend bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sowie weiße Zimmertüren eingebaut. Hochwertige, einheitliche, großformatige Fliesenfußböden geben diesen Wohnungen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Die Badezimmer werden mit modernen Sanitärgegenständen sowie großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.
• KfW-55-Effizienzhaus
• Heizsystem: moderne Wärmepumpe
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgarage mit je 1-2 Stellplätze pro Wohnung
• Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet.
• Kaution 3 Monatskaltmieten
- offener Eingangsbereich
- Abstellraum Anschluss Waschmaschine
- Großzügig gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon sowie Anschluss Küche
- Exklusiv ausgestattetes Bad mit einer ebenerdig begehbaren Dusche mit Glaswand und Regendusche, Handtuchtrockner, WC, Waschbecken (Fenster)
- Freundlich gestaltetes Schlafzimmer
Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in der Heinestraße 22 in Herzogenaurach, einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Herzogenaurach ist überregional bekannt durch die Unternehmenssitze von Adidas, Puma und Schaeffler sowie durch seine attraktive Lage im Städtedreieck Erlangen-Fürth-Nürnberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A3 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter zahlreiche Rad- und Wanderwege, runden die hohe Lebensqualität in dieser Lage ab.
Besonderheiten:
• Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache mit dem Vermieter nicht erlaubt
• Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vorausgesetzt
Heizung:
Umweltfreundliche Wärmepumpe
• FBHZ in allen Räumen
• Thermostat zur Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91074 Herzogenaurach, Herzogenaurach
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.