Ruhiges Wohnen in Köln-Hochkirchen / Rondorf: 64 qm Wohnung mit Parkett, Einbau-Küche, Loggia & Lift
Ruhiges Wohnen in Köln-Hochkirchen / Rondorf: 64 qm Wohnung mit Parkett, Einbau-Küche, Loggia & Lift
Rondorf, Köln
€ 781
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kölner Süden! Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses (BJ 1975) in Köln-Hochkirchen / Rondorf.
• Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett (Wohn- und Schlafzimmer), moderne Fliesen (Bad und Loggia), Laminat (Diele und Küche)
• Außenbereich: Geflieste Loggia mit modernisierter Markise (neuer Stoff) und Fliegengittertür
• Badezimmer: Im Juli 2026 teilsaniert (Erstbezug nach Sanierung)
• Küche: Poggenpohl-Markeneinbauküche mit Elektrogeräten. Die Küche ist nicht Teil des Mietverhältnisses, muss in der Wohnung verbleiben und wird zu einem äußerst moderaten Kaufpreis veräußerst.
• Fenster: Energiesparende Dreifachverglasung im Wohnzimmer; solide Doppelverglasung in Schlafzimmer, Küche und Bad
• Wohnfläche: ca. 64 qm / 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, saniertes Bad)
• Parken: Hauseigener Parkplatz zur freien Nutzung (ohne Zusatzkosten und ohne Anspruch auf freien Parkplatz). Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus.
• Extra:
o Voll funktionsfähiger LG-Waschtrockner zur kostenlosen Übernahme
o Moderner Personenaufzug kürzlich komplett erneuert nach neuestem Stand der Technik
• Stauraum: Eigener Kellerraum, großer Einbauschrank in der Diele
• Gemeinschaftsräume: separate Waschküche und Fahrradkeller
• Heizung: Zukunftssichere Heizung & Klima: Die Wohnung wird aktuell noch über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Es laufen jedoch bereits jetzt konkrete Vorbereitungen, diese zeitnah durch eine hochmoderne Luft-Luft-Wärmepumpe (Klima-Split-Gerät mit Kühl- und Heizfunktion) zu ersetzen. Die vereinbarte Miete bleibt danach garantiert unverändert!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage von Köln-Hochkirchen / Rondorf. Der Stadtteil im Kölner Süden verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die Sie zügig in die Kölner Innenstadt oder zum nahegelegenen Bahnhof Rodenkirchen bringen. Die Haltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Autofahrer profitieren von der erstklassigen und schnellen Anbindung (3-4 Autominuten) an das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4 und A555).
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Brüder-Grimm-Straße 3, 50997 Köln, Rondorf
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.