شقة بغرفة واحدة بمساحة 48 م² مع تراس I مبنى جديد كولونيا فايدن
شقة بغرفة واحدة بمساحة 48 م² مع تراس I مبنى جديد كولونيا فايدن
Weiden, Köln
1٬030 يورو
الوصف
تجمع هذه الشقة الواسعة في الطابق الأرضي في المبنى الجديد في Frechener Weg 45 في كولونيا-فايدن بين توزيع مدروس للمساحات على حوالي 48 م² مع تراس خاص.
يشكل منطقة المعيشة والنوم الواسعة مركز الشقة. المطبخ منفصل مكانياً وسيتم تجهيزه بمطبخ مدمج حديث يشمل الأجهزة الكهربائية قبل التسليم. يوفر التراس مساحة خارجية خاصة لأوقات الاسترخاء.
يوفر التدفئة الأرضية، وتوفير الحرارة بكفاءة عبر مضخة حرارية، ومحطة مياه عذبة فردية راحة سكنية عصرية. بالإضافة إلى ذلك، هناك مصعد، غرفة قبو خاصة، ومساحة حديقة مشتركة.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون العيش في شقة بغرفة واحدة واسعة مع مساحة خارجية خاصة واتصال جيد بوسائل النقل.
المواصفات
• مبنى جديد / أول سكن، حوالي 48.06 م²، غرفة واحدة
• منطقة معيشة/نوم واسعة، مطبخ منفصل
• مطبخ مدمج يشمل الأجهزة الكهربائية (التركيب قبل التسليم)
• تراس خاص
• تدفئة أرضية، مضخة حرارية، محطة مياه عذبة فردية
• مصعد، غرفة قبو خاصة، مساحة حديقة مشتركة
• موقف سيارات تحت الأرض اختياري حسب التوفر
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 1,030 يورو / شهر
دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة (تقديرية): 225 يورو / شهر
الإيجار الإجمالي بدون موقف سيارات: 1,255 يورو / شهر
موقف سيارات تحت الأرض: اختياري، 120 يورو / شهر (حسب التوفر)
تاريخ الانتقال من 01.12.2026، وربما أبكر حسب الاتفاق.
عقد إيجار غير محدد المدة مع اتفاقية زيادة تدريجية في الإيجار مخطط له.
الموقع والاتصال
تجمع كولونيا-فايدن بين بيئة سكنية مريحة وبنية تحتية جيدة: مركز راين، مرافق التسوق، المطاعم والخدمات في الجوار. تتوفر وصلات إلى وسط المدينة والمنطقة عبر خط الترام 1 ومحطة قطار الضواحي Weiden West. يمكن الوصول بسرعة إلى الطرق السريعة A1 و A4.
ملاحظة حول الصور والتكاليف الإضافية
تُظهر الصور حالة الإنجاز الحالية؛ قد تكون بعض المناطق لا تزال مغبرة أو تظهر أعمال متبقية. سيتم تركيب ركن الطهي أو المطبخ المدمج المفقود في الصور قبل التسليم. يتم التسليم بعد الانتهاء من الأعمال والتنظيف النهائي.
نظراً لأن هذه هي المرة الأولى للسكن، لا توجد حتى الآن بيانات تكاليف تشغيل. الدفعات المقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة المذكورة هي تقديرات بناءً على القيم التجريبية المعتادة للمباني الجديدة المماثلة وتكاليف المبنى المتوقعة. قد تؤدي الفوترة السنوية للتكاليف الفعلية القابلة للتوزيع إلى تعديلات.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Frechener Weg 45, 50859 Köln, Weiden
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.