شقة من 2.5 غرفة في الطابق الأول في "Nippeser Veedel"
شقة من 2.5 غرفة في الطابق الأول في "Nippeser Veedel"
Nippes, Köln
1٬191 يورو
الوصف
ملاحظة مهمة في البداية:
أود أن أشير إلى تقسيم الغرف في الشقة.
بجانب منطقة المعيشة والطعام والمطبخ الواسعة، تحتوي الشقة فقط على غرفة نوم منفصلة واحدة. وبسبب هذا التقسيم، فهي مناسبة بشكل خاص لشخص واحد، أو زوجين، أو شراكة سكنية من شخصين.
لا تناسب الشقة الاستخدام كمجموعة سكنية تقليدية أو لعائلة مع أطفال بسبب تقسيم الغرف.
أرجو أن تأخذوا هذا في الاعتبار عند تقديم طلبكم، وشكراً لتفهمكم.
يقع المبنى بين حديقتي Nord و Johannes-Giesberts في موقع مركزي في "Nippeser Veedel".
تم الانتهاء من العقار في ديسمبر 2021.
الشقة ستكون متاحة اعتباراً من 01.11.2026.
بالاتفاق مع المستأجر الحالي، يمكن في بعض الحالات استلام مطبخ مدمج.
لكن هذا ليس إلزامياً والمستأجرون الحاليون يحتفظون بحق أخذ المطبخ معهم.
في حال الاستلام، سيكون هناك مبلغ 2000,- € مستحق.
يجب توضيح التفاصيل الدقيقة بشكل مستقل بين المستأجرين السابقين واللاحقين.
تتميز الشقة في الطابق الأول بتشطيبات داخلية راقية.
الشقة المصممة بشكل جيد تحتوي على غرفتين جميلتين بالإضافة إلى منطقة عمل منفصلة.
بسبب وجود غرفة نوم منفصلة واحدة فقط، الشقة غير مناسبة كمجموعة سكنية.
شهادة الطاقة للعقار حديثة ومتوفرة.
بالإضافة إلى قبو الدراجات المشترك، تحتوي الشقة أيضاً على غرفة قبو منفصلة توفر مساحة تخزين كافية.
- أرضيات باركيه
- تدفئة أرضية
- منطقة دش (90 سم × 90 سم)
- غرفة تخزين مع إمكانية توصيل غسالة ومجفف
- اتصال ألياف ضوئية حتى داخل الشقة (Fibre to the Home (FTTH))
- مقابس اتصال CAT 6
- اتصال كابل
- نظام اتصال داخلي بالفيديو
- قبو
- نظام حماية من التكلس في المبنى
- قبو للدراجات
في Nippes، ستجد بنية تحتية متوازنة مع مجموعة واسعة من رياض الأطفال والمدارس، بالإضافة إلى تنوع في المطاعم من "kölschen Brauhaus" إلى المطاعم والأماكن العصرية.
يقع مستشفى Vinzenz ومستشفى الأطفال بالإضافة إلى العديد من العيادات الطبية (التخصصية) في المنطقة القريبة مباشرة.
شارع Neusser، الذي يوفر العديد من فرص التسوق واتصال جيد بشبكة النقل العام، يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.
مدة الرحلة بالمترو من "Florastraße" إلى Dom/Hbf. حوالي 10 دقائق (أربع محطات).
محطات الحافلات تقع مباشرة عند
التفاصيل
المميزات
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Xantener Straße 21, 50733 Köln, Nippes
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.