شقة 3.5 غرفة في KA-Grötzingen مع تراس كبير مواجه للجنوب وإطلالة على الحديقة

هنا ينتظركم راحة راقية في موقع هادئ تمامًا! تقع هذه الشقة المضيئة ذات 3.5 غرف في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى مُعتنى به (تاريخ البناء 1980)، والذي تم تجديده بالكامل في عام 2021.
تشكل المطبخ المعيشي الواسع قلب الشقة، والذي يتصل بسلاسة بمنطقة المعيشة الجذابة. يمكن استلام المطبخ المجهز عالي الجودة مباشرة من المستأجر السابق بعد الاتفاق. غرفة خدمات عملية مجاورة مباشرة للمطبخ توفر ترتيبًا إضافيًا.
في غرفة المعيشة ينتظركم ميزة خاصة: من هنا تستمتعون بإطلالة رائعة غير محجوبة على الحديقة الخضراء وتصلون مباشرة إلى التراس الواسع الذي تبلغ مساحته 32 مترًا مربعًا. مع توجيهه المثالي نحو الجنوب، يتحول بسرعة في الصيف إلى واحة راحة ممتدة تحت السماء المفتوحة.
لضمان مناخ داخلي مثالي على مدار السنة، توفر التدفئة الأرضية الحديثة الراحة: تدفئ بكفاءة في الشتاء وتبرد الأرضية بشكل ملحوظ في أيام الصيف الحارة.
الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.01.2027 ومثالية لأسرة مكونة من شخص إلى شخصين في منتصف العمر تبحث عن منزل هادئ وأنيق. وبما أن المبنى مخصص لغير المدخنين فقط، نفضل أن يكون المستأجر من غير المدخنين لهذه الشقة.

تراس، قبو، حمام دش، مطبخ مجهز، حمام ضيوف

ملاحظات:
تتميز الشقة بمواصفات راقية ومدروسة بعناية:
• وصول بدون عتبات وتوزيع مريح للغرف.
• التدفئة والمناخ: تدفئة أرضية مبتكرة مع وظيفة تبريد في الصيف، تعمل عبر مضخة حرارية/زيت (مدعومة بنظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية).
• الحمامات: حمامان حديثان. يحتوي الحمام الرئيسي على دش وحوض استحمام ومرحاض. يحتوي حمام الضيوف على دش ومرحاض بالإضافة إلى وصلات لغسالة الملابس والمجفف.
• الأرضيات والنوافذ: أرضيات فينيل عالية الجودة وسهلة العناية في غرف المعيشة. النوافذ مزودة بستائر قابلة للسحب وشبكات للحشرات.
• الأمان: نظام الاتصال الداخلي.
• القبو ومواقف السيارات: تشمل الشقة غرفة قبو خاصة وواسعة. يتوفر مكانان لوقوف السيارات في شارع دورلاخر.

تقع العقار في نهاية شارع مسدود هادئ في حي Grötzingen-Nord الشهير في كارلسروه. هنا تعيشون في بيئة خضراء تمامًا وبعيدًا عن حركة المرور المارة.
على الرغم من الموقع الهادئ، فإن وسائل الاتصال ممتازة:
• وسائل النقل العام: محطات الحافلات والقطارات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام.
• السيارة: يمكن الوصول إلى مخرج الطريق السريع Karlsruhe-Nord (A5) في وقت قصير جدًا، مما يجعل الموقع جذابًا جدًا للذين يتنقلون يوميًا.