شقة من 3 غرف في ألاح: حديثة، ذكية، مؤثثة جزئياً, لوجيا كبيرة، موقف سيارات تحت الأرض، قريبة من الطبيعة

شقة من 3 غرف في ألاح: حديثة، ذكية، مؤثثة جزئياً, لوجيا كبيرة، موقف سيارات تحت الأرض، قريبة من الطبيعة

رقم الإعلان: 7GVKNA

Allach, München

الإيجار الشامل

2,220 يورو

اطلب هذه الشقة

الوصف

شقة من 3 غرف مؤثثة جزئياً في الطابق الرابع من مبنى سكني حديث متعدد العائلات. الإطلالة على ارتفاع قمم الأشجار نحو المساحات الخضراء، والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تجلب الكثير من ضوء النهار إلى جميع الغرف. العيش بالقرب من الطبيعة دون التخلي عن الطرق القصيرة, يمكن الوصول إلى S2 و A99 و B304 في غضون دقائق قليلة.

تتوزع حوالي 82 متر مربع على ثلاث غرف: منطقة المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح تشكل المركز، وغرفتا نوم تقعان بهدوء على الجانب. أرضيات باركيه من الخشب الحقيقي وتدفئة أرضية في جميع الغرف، وحمامين, أحدهما بحوض استحمام، والآخر بدش.

اللوچيا المحيطة تبلغ مساحتها 12.5 متر مربع في المنطقة الرئيسية فقط (الإجمالي حوالي 25 متر مربع), مساحة كافية لطاولة طعام، أو كرسي استلقاء، أو حوض لعب مائي. ستائر عمودية للحماية من الشمس تحجب حرارة الصيف وتسمح بدخول الكثير من الضوء.

من مكان الوقوف في المرآب تحت الأرض إلى باب الشقة, لا توجد أي درجة واحدة. مثالي مع عربة أطفال، أو التسوق، أو الدراجة.

مشمولة في الإيجار, بدون تعويض
• مطبخ مدمج بأجهزة ماركة: ثلاجة Liebherr، موقد حثي وميكروويف من Neff، غسالة صحون Siemens
• فرن Neff مع FullSteam®: فرن + طهي بالبخار، Sous-vide، باب Slide&Hide®
• تدفئة ذكية: tado°، يمكن التحكم بها عبر التطبيق، حتى عن بُعد
• خزانة ملابس 300 سم في غرفة النوم
• مساحة تخزين مع خزانة مخصصة
• أثاث الحمام: خزائن وخزائن مرايا في كلا الحمامين
• أرضيات شرفة عالية الجودة وسهلة العناية على اللوچيا
• أبواب نوافذ مزودة جزئياً بحماية من الحشرات
• رفوف في قسم القبو
الأثاث الآخر غير مشمول في الإيجار. خزانة الملابس وخزائن الأحذية متوفرة مجاناً عند الطلب؛ الغسالة، المجفف وأثاث إضافي متاح للتعويض حسب الاتفاق. 100% اختياري.

مزايا إضافية
• مصعد ركاب XL
• إمكانية تركيب Wallbox في مكان وقوف السيارات تحت الأرض (ابتداءً من أوائل 2027)
• قبو للدراجات، غرفة لعربات الأطفال
• ألياف بصرية تصل إلى الشقة، حتى 1 جيجابت/ثانية

متاح من 01.12.2026. يرجى تقديم نبذة مختصرة عن نفسك في رسالتك: من سينتقل، ومن متى؟ خاص وبدون عمولة, يرجى عدم إرسال استفسارات من وسطاء.

يقع المجمع السكني على الحافة الشمالية من ميونخ-ألاح، مباشرة عند Allacher Lohe. لا تسير سيارات داخل الحي, يتم الوصول إليه عبر ممشى أخضر.

النقل
• قطار S-Bahn Karlsfeld (S2): حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام
• Marienplatz: حوالي 20 دقيقة بواسطة S2
• A99 و B304: حوالي دقيقتين بالسيارة لكل منهما

التسوق والحياة اليومية
• EDEKA ومخبز: دقيقة واحدة سيراً على الأقدام
• مطعم: دقيقة واحدة سيراً على الأقدام

العائلات والتعليم
• عدة ملاعب في المجمع الخالي من السيارات
• روضة أطفال مباشرة عند المجمع السكني، وروضات أخرى على مسافة سير
• مدرسة ابتدائية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية وFOSS بالقرب

جهات العمل
• MAN و MTU: في unm

تواصل مع المالك الآن

اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.

الاسم الأول

اسم العائلة

البريد الإلكتروني

الهاتف

رسالتك

بالنقر على »إرسال الطلب« أوافق على جمع البيانات التي أدخلتها ومعالجتها لغرض الرد على طلبي، وعلى سريان شروط الاستخدام. يُنشأ لي حساب بهذا البريد الإلكتروني، ويتم تسجيل دخولي بالرمز الذي أدخلته. لا تُسلَّم بياناتي إلا على النحو المبيّن في سياسة الخصوصية، ويمكنني سحب هذه الموافقة في أي وقت عبر البريد الإلكتروني info@rentroomgermany.com. بإنشاء الحساب فإنك توافق على تلقي رسائل البريد الإلكتروني.

التفاصيل

المساحة: 82 م²
الغرف: 3
الطابق: الطابق 4
المصاريف الإضافية: 200 يورو
التأمين: 5,850 يورو
متاحة اعتباراً من: 1 ديسمبر 2026
سنة البناء: 2018
تاريخ النشر: 23 أكتوبر 2026
المميزات: شرفة أو تراس، مطبخ مجهّز، قبو، مصعد، موقف سيارة، الحيوانات الأليفة مسموحة، مدخل بدون درج