شقة من 3 غرف، شتوتغارت-ديجرلوخ، شارع راف 18، مشرقة، هادئة
شقة من 3 غرف، شتوتغارت-ديجرلوخ، شارع راف 18، مشرقة، هادئة
Degerloch, Stuttgart
1٬385 يورو
الوصف
- شقة مشرقة من 3 غرف
- الطابق العلوي (الطابق الثالث) في مجمع سكني مُعتنى به مكون من 3 طوابق
- 93 متر مربع مساحة المعيشة حسب قانون مساحة المعيشة (WoFlV)
- متاحة من 01.10.2026
- المجمع السكني مُجدد ومُحدث بالكامل (عزل حراري، نوافذ زجاجية معزولة، نظام تدفئة غاز)
- تدفئة مركزية (مشعات مع موزعات تكلفة تدفئة إلكترونية)
- أرضية باركيه خشب طبيعي بلوط فاتح
- جدران بطلاء ناعم أبيض
- مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة (يمكن استلام مطبخ مجهز من المستأجر السابق)
- 2 لوجيا (شرفات) كلا الشرفتين تواجه الجنوب/الغرب مع وبدون مظلة
- حمام بنور طبيعي مع حوض استحمام ومرحاض مع مدخل إضافي عبر غرفة النوم
- حمام منفصل بنور طبيعي مع دش ومرحاض ومساحة إضافية/وصلة لغسالة الملابس
- تلفزيون كابل
- إنترنت عبر تقنية الألياف البصرية المحورية، 200 ميجابت/ثانية (فودافون)
- غرفة تخزين كبيرة في العلية + 1 غرفة قبو
- غرفة غسيل مع مساحة لتعليق الملابس
- استخدام مشترك للحديقة
- محطة مواصلات عامة Albstraße (500 م / 5 دقائق): U5 / U6 (إلى مطار شتوتغارت) / U8 / U12
- موقع متميز من حيث المواصلات (B27، محطة الحافلات، سكة حديد الترس، Schlossplatz، المحطة الرئيسية، المطار)
- شارع Raffstraße (شارع باتجاه واحد) بدون مرور سيارات عابر
- العديد من فرص التسوق على مسافة مشي: مثل Aldi، Alnatura، Naturgut، dm، Teegut، Rewe، Edeka، مخبز
- العديد من المدارس والأنشطة الترفيهية للأطفال على مسافة مشي
- المدارس الابتدائية: Albschule، Filder-Schule
- المدارس الثانوية: Wilhelms-Gymnasium، Fritz-Leonhardt-Realschule، Waldschule
- المدرسة الدولية في شتوتغارت (ISS)
- حديقة التزلج ديجرلوخ
- اتصال جيد بالبنية التحتية: مثل مكتبة الحي ديجرلوخ، النوادي الرياضية (TUS)، صالات اللياقة البدنية (Top Sports، tus-fit، jumpers)، البنوك (Postbank، Commerzbank)
معلومات عن المستأجر:
غير مدخن، الأطفال مرحب بهم، لا يسمح بالحيوانات الأليفة
الشروط:
- 1,385 يورو إيجار بارد
- تأمين يعادل ثلاثة إيجارات باردة
- حوالي 250 يورو دفعة مقدمة للمصاريف الإضافية
- تسوية المصاريف الإضافية الفعلية عبر كشف حساب تكاليف التشغيل
- أسبوع التنظيف يتم احتسابه ضمن المصاريف الإضافية
إذا أعجبتكم الشقة بعد المعاينة، أحتاج إلى الوثائق التالية:
- آخر ثلاث كشوف رواتب
- إفادة ذاتية للمستأجر
- تقرير شوفا
- نسخة من بطاقة الهوية
بيانات الاتصال:
0152 - 09116044
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Raffstraße 18, 70597 Stuttgart, Degerloch
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.