شقة من 4 غرف مع إطلالة خلابة
شقة من 4 غرف مع إطلالة خلابة
Lauf an der Pegnitz
1٬600 يورو
الوصف
تقدم الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 106.7 متر مربع إطلالة واسعة. العديد من النوافذ، 3 أبواب تؤدي إلى التراس الكبير تخلق جوًا سكنيًا مليئًا بالضوء. الممر المفتوح يربط مناطق المعيشة بتناغم.
غرفة المعيشة الواسعة مع واجهة نوافذ كبيرة تشكل قلب الشقة.
توفر غرفة النوم الرئيسية مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس. يمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي.
الحمام الداخلي مجهز بدورة مياه وحوض استحمام ودش. كما يوجد دورة مياه منفصلة للضيوف.
يمكن تبديل المطبخ وغرفة الطعام لإنشاء منطقة مغلقة إضافية. كما يمكن دمج غرفة المعيشة ومنطقة الطعام.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2026. وهي جاهزة للسكن فورًا.
نوافذ وأبواب جديدة، أرضيات جديدة، حمامات جديدة ودورة مياه للضيوف.
تقع الشقة في موقع جذاب وهادئ في Lauf an der Pegnitz، في منطقة السكن المرغوبة Urlashöhe. تتميز المنطقة بمجمعات سكنية معتنى بها، والكثير من المساحات الخضراء، وجوار عائلي مريح.
بفضل الموقع المرتفع، تستمتع بإطلالة واسعة وغير محجوبة على المساحات الخضراء, وهي ميزة خاصة لهذه العقار.
مسارات المشي وركوب الدراجات قريبة جدًا وتدعو للأنشطة الخارجية.
يمكن الوصول إلى المدينة القديمة التاريخية في Lauf مع العديد من فرص التسوق والمقاهي الساحرة والأطباء والمرافق الثقافية خلال دقائق سيرًا على الأقدام. كما توجد رياض أطفال ومدارس ومرافق رياضية وترفيهية في محيط يسهل الوصول إليه.
الاتصال بوسائل النقل العام جيد جدًا: يمكن الوصول إلى محطة قطار Lauf (rechts Pegnitz) سيرًا على الأقدام خلال 5 دقائق، مما يوفر اتصالًا سريعًا إلى نورنبيرغ. عبر الطريق القريب B14 أو A9 يمكنك الوصول إلى وسط مدينة نورنبيرغ وكذلك المطار في حوالي 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Urlashöhe 10, 91207 Lauf an der Pegnitz, Lauf an der Pegnitz
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.