في الأعلى تمامًا. مساحة كبيرة جدًا. أول سكن مع تراس على السطح بمساحة 35 م²
في الأعلى تمامًا. مساحة كبيرة جدًا. أول سكن مع تراس على السطح بمساحة 35 م²
Obermenzing, München
1٬539 يورو
الوصف
ارتفاع السقف أربعة أمتار. تراس على السطح بمساحة 35 م². الكثير من الضوء. ولا أحد فوقك.
تعيش هذه الشقة على ما يصعب نقله في مخطط الأرضية: الإحساس بالمساحة.
على حوالي 65 م²، تم إنشاء أول سكن استثنائي بعد تجديد شامل في العلية في منزل يحتوي على ثلاث وحدات سكنية فقط. يمتد منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة حتى تحت الحافة التي يبلغ ارتفاعها حوالي أربعة أمتار. الأسقف المائلة، الكثير من الضوء والمخطط المفتوح يمنح الشقة طابعًا يشبه اللوفت تقريبًا.
وهناك أيضًا التراس.
حوالي 35 م² من تراس السطح توسع مساحة المعيشة إلى الخارج, مع الكثير من الخصوصية وإطلالة على المساحات الخضراء. مساحة كافية لطاولة كبيرة، أثاث استراحة، نباتات وأمسيات صيفية طويلة. أشبه بغرفة إضافية تحت السماء المفتوحة أكثر من شرفة كلاسيكية.
يتم دمج المطبخ بشكل مفتوح في منطقة المعيشة؛ جميع التوصيلات اللازمة معدة بالفعل. هذا يسمح بتخطيط المطبخ حسب أسلوبك الخاص وجعله مركز الغرفة.
يوفر غرفة النوم المنفصلة المكان المطلوب للخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، هناك حمام دش حديث مع توصيل لغسالة الملابس.
تم إنشاء الشقة بالكامل كجزء من التجديد الشامل للمنزل وهي الآن في انتظار أول سكن.
تقنيًا، كل شيء على أحدث مستوى: تم تجديد المنزل وفقًا لمعيار KfW-55 الطاقي. تدفئة أرضية، غلاف مبنى معزول عالي الجودة، تهوية لامركزية ومضخة حرارية هواء-ماء حديثة توفر راحة سكنية معاصرة.
شقة لشخصين. أو لشخص واحد مع مساحة كبيرة جدًا لنفسه.
بين بلوتنبورغ وبرغسون
أوبرمينزينغ يمكنها أن تكون كلاهما: غرب ميونخ مع التاريخ, وغرب ميونخ الذي أصبح مثيرًا جدًا الآن.
على جانب واحد يقع قصر بلوتنبورغ، نهر ويرم وأوبرمينزينغ الخضراء والمتطورة. وعلى الجانب الآخر، أصبح Bergson Kunstkraftwerk مكانًا جديدًا للفن، الحفلات الموسيقية والمطاعم.
يقع Lucia-Popp-Bogen بينهما.
الموقع نفسه هادئ ومليء بالخضرة. وفي الوقت نفسه، هو متصل جيدًا: محطة قطار S-Bahn Langwied على مسافة سير وتوصلك بسرعة نحو Pasing وإلى وسط مدينة ميونخ. كما توجد خطوط حافلات، مرافق تسوق وكل ما يلزم للاحتياجات اليومية في المنطقة المحيطة. يحد العقار من الجزء الخلفي للحديقة خط السكة الحديد.
هنا تحصل على شيء ليس من المسلّم به في ميونخ: الهدوء، الكثير من الخضرة وتراس سطح كبير خاص, دون الحاجة للتخلي عن قرب المدينة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Lucia-Popp-Bogen 43, 81245 München, Obermenzing
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.