شقة حديقة بثلاث غرف خالية من الحواجز في ميونيخ-أوبينغ
شقة حديقة بثلاث غرف خالية من الحواجز في ميونيخ-أوبينغ
Aubing, München
2٬120 يورو
الوصف
مساحة أكبر للعائلة، والحياة اليومية، وساعات الاسترخاء في حديقة خاصة بك.
تجمع هذه الشقة الجديدة عالية الجودة ذات الثلاث غرف في ميونيخ-أوبينغ بين تصميم واسع وخالٍ من الحواجز ومساحة خاصة خارجية استثنائية.
تقدم الشقة في الطابق الأرضي، التي تبلغ مساحتها حوالي 85 متر مربع، ظروفًا مثالية للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو الأشخاص الذين يرغبون في العيش براحة ومرونة على المدى الطويل.
القلب النابض للشقة هو منطقة المعيشة والطعام والطهي التي تبلغ حوالي 24 متر مربع. التصميم المفتوح يخلق مركزًا تواصليًا للطهي، وتناول الطعام، والاسترخاء معًا. في الوقت نفسه، توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار واتصالًا مباشرًا بالمناطق الخارجية.
ما يميز الشقة بشكل خاص: تحتوي على تراسين. تراس واحد بحجم حوالي 5 متر مربع مرتبط مباشرة بمنطقة المعيشة. تراس ثاني أكبر بكثير بحجم حوالي 14 متر مربع يوفر مساحة إضافية لتناول الطعام، أو الاسترخاء، أو قضاء الوقت معًا في الهواء الطلق.
توسع مساحة الحديقة التي تبلغ حوالي 73 متر مربع المنزل بشكل كبير. توفر هذه المساحة للعائلات مكانًا ثمينًا للعب والاسترخاء، بينما يمكن للأزواج وكبار السن الاستمتاع بالمساحة الخارجية الخاصة كملاذ هادئ.
غرفة النوم والغرفة الثانية كل منهما بحجم حوالي 14 متر مربع. هذا يعني أن غرفة الأطفال أو الضيوف أو المكتب واسعة بشكل مريح ويمكن تعديلها بمرونة لتناسب مختلف ظروف الحياة.
ميزة راحة أخرى هي وجود حمامين: حمام واسع بحجم حوالي 7 متر مربع يكتمل بحمام دش إضافي بحجم حوالي 5 متر مربع. هذا التوزيع يوفر راحة أكبر بكثير، خاصة في الحياة العائلية اليومية أو عند وجود ضيوف.
غرفة تخزين منفصلة توفر مساحة تخزين إضافية وتساعد في الحفاظ على ترتيب منطقة المعيشة بشكل دائم.
التصميم الخالي من الحواجز، وجودة البناء الجديدة العالية، ومفهوم البناء الصحي، والمعيار الطاقي الفعال KfW-55 تجعل هذه الشقة منزلاً يقنع ليس فقط اليوم بل على المدى الطويل أيضًا.
التسليم الأول من نوفمبر 2026.
تقدم هذه الشقة الخالية من الحواجز ذات الثلاث غرف تجهيزات تركز بشكل خاص على راحة العائلة، والاستخدام المرن، وجودة السكن على المدى الطويل.
- حوالي 85 متر مربع مساحة المعيشة
- 3 غرف
- الطابق الأرضي
- تصميم خالٍ من الحواجز
- منطقة معيشة وطعام وطهي واسعة بحجم حوالي 24 متر مربع
- غرفة نوم بحجم حوالي 14 متر مربع
- غرفة نوم ثانية، أو غرفة أطفال، أو مكتب بحجم حوالي 14 متر مربع
- تراسان خاصان
- التراس 1 بحجم حوالي 5 متر مربع
- التراس 2 بحجم حوالي 14 متر مربع
- حوالي 73 متر مربع مساحة الحديقة
- حمام بحجم حوالي 7
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Industriestraße 30, 81245 München, Aubing
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.